9 факторов, которые снижают ликвидность недвижимости


На ликвидность объекта влияет:

1. Этаж
Интерес к первому и последнему этажам значительно меньше, чем к средним.

2. Угловое расположение.
Сильно увеличиваются сроки продажи

3. Возраст собственника
Если объект находится в собственности несовершеннолетних детей, потребуется разрешение органов опеки.

4. Срок владения собственностью
Если объект находится в собственности менее трех лет, уменьшается возврат подоходного налога.

5. Нахождение в долевой собственности
В этом случае потребуется нотариальное оформление сделки.

6. Нахождение в залоге у банка
Придется погасить остаток кредита и снять обременение.

7. Оценка в 3,5 млн руб. и дороже
Дорогостоящие объекты продаются значительно дольше.

8. Район города
Интерес к отдаленным районам города крайне низкий.

9. Низкий спрос на определенный тип объектов
Например, однокомнатные квартиры площадью более 45 м2.

Поделиться
Класс
Отправить

Наши контакты

Закрыть

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Политика конфиденциальности
Закрыть

Схема проезда