С 1 января 2017 года изменился федеральный закон №304-ФЗ. Теперь застройщики обязаны отчислять 1% от цены объектов в компенсационный фонд. В случае банкротства застройщика, дольщик получит все вложенные деньги.
Как было до этого?
По договору долевого строительства продается не квартира, а доля в проекте. Дольщик делил риски вместе с застройщиком. Государство не вмешивалось и не обеспечивало безопасность сделки.
А почему сейчас что-то изменилось?
Закон обязал всех застройщиков, которые получили разрешение на строительство многоквартирного дома и зарегистрировали договор с первым дольщиком проекта после 1 января 2017 года, перечислять взнос. Теперь 1% от себестоимости объекта (указана в проектной декларации), а не конкретной квартиры, идет в фонд. Вся сумма вносится единовременно. Если суммы застройщика, не хватает для окончания строительства, дополнительный бюджет будет получен из фонда.
Кто защищает деньги фонда?
Государство.
Какие дома защищены?
Под защитой фонда только те проекты, по которым дольщики стали заключать договора в 2017 году. Сам дом могли начать строить, когда угодно.
Читайте также: