Особенности ипотеки банка «Открытие»

Требования к заемщикам

1. Граждане РФ в возрасте от 18 до 70 лет (70 лет на момент погашения ипотеки)
2. Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ
3. Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
4. Минимальный общий трудовой стаж — 1 год.

Заемщиками не могут быть:

• Сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов
• Телохранители
• Бармены, официанты
• Сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати
• Члены экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки
• Сотрудники агентств недвижимости, доход которых формируется за счёт оказания риэлтерских услуг
• Лица, оформленные не по трудовому договору и/или договорам гражданско-правового характера (за исключением нотариусов и адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность в коллегиях адвокатов, адвокатских бюро или юридических консультациях).

Созаемщики

Для увеличения суммы кредита вы можете привлечь не более 3 созаемщиков. Созаемщиком может быть супруг заемщика (в т.ч. гражданский) и близкие родственники — родители, дети, братья, сестры.

Ставки и общие условия

1. При покупке квартиры в новостройке или готовой квартиры — от 16,7% (зависит от размера первоначального взноса и суммы ипотеки)
2. При покупке жилого дома — от 16,8%
3. Срок ипотеки — от 3 до 30 лет
4. Сумма кредита — от 500 тыс. руб. до 50 млн руб.
5. Срок рассмотрения заявки — 1 рабочий день
6. Срок действия решения банка — 90 дней
7. Ставка по военной ипотеке — 15,6%
8. Ставка по рефинансированию ипотеки — от 16,7%.

Первоначальный взнос

• от 30% — при подаче заявки по двум документам (без подтверждения дохода)
• от 10% — в иных случаях.

Ипотека с гос. поддержкой от 8%

Государственная поддержка действует при покупки квартиры у юр. лиц на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования.

• Ставка от 8% (при ПВ до 30% + 0,3% к ставке)
• Первоначальный взнос — от 30,1%
• Сумма кредита — от 500 000 до 3 000 000 руб.
• Срок кредита — от 3 до 30 лет.

Семейная ипотека от 6%

Программа подходит семьям, в которых с 2018 по 2022 год родился второй и/или третий ребенок (гражданин РФ). Распространяется на приобретение квартиры на этапе строительства по ДДУ или договору уступки прав требования по ДДУ.

• Ставка от 6%
• Первоначальный взнос — от 20,1%
• Максимальная суммы кредита — 12 000 000 руб.

Об особенностях ипотеки  для семей с 2 или 3 детьми читайте в нашей статье.

Ипотека для IT-специалистов 5%

Программа действует при покупки квартиры у юр. лиц на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования.

• Ставка от 5%
• Первоначальный взнос — от 20,1%
• Сумма кредита — до 9 000 000 руб.
• Срок кредита — до 30 лет.

Надбавки

+2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
+0,5% — в случае подачи заявки по двум документам.

Документы для подачи заявки

• Копия паспорта гражданина РФ (все страницы, в т.ч. пустые)
• Заверенная копия трудовой книжки (трудового договора)
• Справка по форме 2-НДФЛ или справка о размере дохода в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев).

Документы по объекту недвижимости

• Выписка из ЕГРН
• Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д.)
• Выписка о зарегистрированных лицах из домовой книги
• Паспорта и/или свидетельства о рождении собственников объекта недвижимости
• СНИЛС или ИНН собственников объекта недвижимости.

Дополнительные расходы

• Оценка — по тарифам оценочной компании
• Страховка (оплачивается ежегодно) — по тарифам страховой компании (в среднем 0,8–1% от суммы задолженности)
• Аренда ячейки или плата за аккредитив — по тарифам банка
• Плата за нотариальное удостоверение договора купли-продажи и предоставление документов на государственную регистрацию в Росреестр (в случаях, когда обязательно нотариальное удостоверение договора купли-продажи) — по тарифам нотариуса
• Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию договора.

Аккредитованные оценочные компании

• ООО «Центр оценки»
• ООО «Капитал Оценка».

Обновлено 16 января 2024 года