Оценка недвижимости



Прежде чем продать квартиру, необходимо правильно оценить ее стоимость. Многие собственники решают сделать это самостоятельно и нередко допускают ошибки, которые приводят к потере времени и денег.

Три распространенные ошибки

1. Оценка по аналогии

Вы находите на Авито подобные квартиры и ставите такую же цену. Однако, вам будет трудно понять, не завысили ли продавцы цены на свою недвижимость. Если по объявлению видно, что квартира продается давно, то она явно переоценена.

2. Не хватает на увеличение жилплощади

Часто собственники исходят не из реалий рынка, а из собственных желаний. Так получаются двушки по цене трешек, которые висят годами на досках объявлений. Не стоит оправдывать завышенную цену своими потребностями. Цену на объект диктует рынок вторичного жилья. Не забывайте, что дешевеет не только ваша квартира, но и та, которую вы выберете для покупки. 

3. Окупить затраты на ремонт

Хорошее состояние квартиры — это преимущество. Возможно, именно оно повлияет на решение покупателя выбрать ваш вариант. Но это не повод чрезмерно завышать цену на квартиру. Затраты на ремонт не окупаются. Покупатель выбирает по деньгам и не готов переплачивать за ваш идеальный ремонт.

Наши рекомендации

❓ Ответьте себе на вопрос: «За сколько я готов продать квартиру прямо сегодня?». Не завышайте цену и не теряйте время. Пока вы пробуете продать вашу квартиру дороже, она потеряет в цене еще больше.

❗️ Предложений сейчас настолько много, что, потенциальный покупатель просто не будет интересоваться объектом по завышенной цене. Даже если у вас будут просмотры, эти люди придут к вам только из любопытства. И выберут не ваш вариант, а тот, что продается по рыночной цене.

❌ Завышая цену, вы теряете время и упускаете квартиры, которые выбрали для дальнейшего приобретения. Правильно оцененные объекты продаются и покупаются быстро!

✅ Гораздо лучше указать конечную цену и не соглашаться на торг, чем размещать объявление по завышенной цене в надежде на чудо.

⚠️ Звонки и просмотры еще не означают, что квартира оценена правильно. У вас каждый день могут быть просмотры, но если квартиру не покупают, значит, вы только помогаете людям выбирать ДРУГИЕ квартиры на фоне вашей.

Оценка недвижимости в условиях падающего рынка вторичного жилья требует экспертности. Обращайтесь к профессионалам!

Важное уточнение 1: мы не оцениваем квартиры по телефону, т.к. в работе мы не используем генератор случайных чисел.

Важное уточнение 2: мы не обещаем невозможное и не называем завышенную цену, как делают недобросовестные риелторы.


Наши контакты

Поделиться
Класс
Отправить
Закрыть

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Политика конфиденциальности
Закрыть

Схема проезда