Как мы чуть не продали квартиру за месяц и почему сделка сорвалась

Основано на реальных событиях. Персонажи не вымышлены, совпадения не случайны, имена изменены из соображений безопасности.

Пролог

… Арнольд купил в Твери две однокомнатные квартиры в долевое участие, с целью потом продать и заработать.

Дождавшись подходящего времени, он разместил объявления на Авито и стал ждать… месяц, два, три. Покупатели были, но немного, а те, которые были, требовали торга, ведь цена квартир была значительно выше средней по Твери. Торопиться с продажей Арнольд не собирался, поэтому сидел и ждал.

Хотя ради интереса решил попробовать продавать одну квартиру через тверское агентство недвижимости, но покупатели табуном так и не пошли.

Прошло полгода

Дом в котором продавал квартиру Арнольд

А продажа квартир в новостройке у Арнольда не сдвинулась ни на миллиметр, пока в один из хмурых пасмурных дней осени, Арнольду не позвонила Наташа и попросила показать квартиру, которую Арнольд продавал самостоятельно.

Наташа оказалась риелтором и, поначалу, Арнольд хотел отказаться (зачем ему 2 бесполезных агентства?). Но Наталья была умна и убедительна, и Арнольд сдался. Правда, с условием: Наталья должна найти покупателя за один месяц.

Тебе не придётся платить риелтору, если он не сможет продать квартиру

Поставив такое хитрое условие, Арнольд надеялся избавиться от Наташи, но не тут-то было.

Покупатель нашёлся, причём не один, а сразу три (вот тут Арнольд осознал, что не все агентства одинаково бесполезны).

Наш продавец хотел продать самому первому, но мудрая Наталья сказала, что продавать надо тому, у кого есть реальные деньги, а не только желание.

В очередной раз подивившись мастерству и рассудительности Натальи, Арнольд согласился, и мы начали готовиться к продаже, потирая руки (и кошелёк) в предвкушении комиссионных.

Но нас ждал облом. Хотя не так…

Облом!

Нет, покупатели не “сдулись”, дом не рухнул и Арнольд не передумал. А вот юридическая служба нашего агентства “завернула” сделку: квартира покупалась с привлечением средств маткапитала, а доли детям выделены не были.

В принципе, можно было продать квартиру и с этими недостатками (инстанции бы пропустили договор), но это сулило проблемы как продавцу, так и покупателю в дальнейшем (признание сделки недействительной, прокуратура, и т.д.).

Что делать?

Покупателям нужно купить квартиру сейчас, а на оформление долей по маткапиталу уйдут месяцы! Арнольд поник духом, покупатели начали разворачиваться и уходить, а у нашей бухгалтерии сразу перестала чесаться ладонь.

Простая, как всё гениальное, мысль пришла в светлую (в прямом и переносном смысле) голову Наташи.

— Арнольд, а как же вторая квартира, которую продаёт “Узкий путь”? Давайте предложим покупателю её!

Та самая квартира. Или её «двойник», уже не вспомним.

Удивился Арнольд. Удивились покупатели, что у квартиры есть брат-близнец. Но больше всех удивилось второе агентство, когда собственник пришёл к ним с клиентами и другим риелтором.

— “Бывают в жизни огорчения”, — сказала Наташа коллеге-риелтору, и быстренько продала вторую квартиру.

— “Всё хорошо, что хорошо кончается”, — сказали покупатели.

— “Ай-да Наташа”, — сказал Арнольд, пересчитывая деньги, вырученные от продажи квартиры.

— “..@”, — сказало другое агентство.

Заключение

  • Первую квартиру Наташа тоже продала, после того, как мы привели в порядок все документы.
  • Арнольд остался доволен и купил себе таун-хаус.
  • Другое агентство тоже работает. Даже что-то продают.

Мораль: не всё то агентство, что таковым называется, а хорошие — на дороге не валяются (они работают на б-ре Шмидта, 12).

Если вы хотите, чтобы и ваша история с продажей квартиры получила счастливый конец, ищите правильных людей!

И бонус: статья «Как подготовить квартиру к продаже»

Закрыть

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Политика конфиденциальности
Закрыть

Схема проезда