Как разориться на ремонте?

Ремонт — тема вечная. Лишь те немногие, кто купил квартиру сразу с готовым ремонтом в новостройке или очень приличную вторичку лишен этой «радости». Да и то спустя несколько лет ремонт придется обновить.

Кстати, если вы купили квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика, нужно обязательно проверить качество работ. Как это сделать правильно, почитайте в нашей статье Как принять квартиру от застройщика

Или вы еще в процессе выбора нужна вам квартира с ремонтом или без? Тогда вам пригодится эта статья: Квартира в новостройке: с ремонтом или без?

Специально для вас разобрали типичные ошибки в ремонте, чтобы вы не наступали на чужие грабли. Готовы? Поехали!

Традиционно ремонтный пик приходится на летнее время. Домочадцы могут уехать на дачу или просто проводить больше времени на улице, не мешая строительной бригаде работать. Это плюс.

Но строители из-за высокого спроса повышают стоимость своих услуг. Да и найти действительно хорошую бригаду достаточно сложно, так как скорее всего они уже трудятся на других объектах.

Еще один минус — строители набирают себе несколько заказчиков и могут не успеть со сроком сдачи.

Совет:

Постарайтесь договориться обо всем заранее или перенесите ремонт на менее теплое время года.

Обязательно нужно заранее осмотреть предложения магазинов и составить себе таблицу с количеством и стоимостью материалов. Причем, учитывайте всё: обойный клей, кисточки, валики, мешки для мусора, лейкопластырь и зелёнку для побитых молотком пальцев… Иначе можно потом неприятно удивится, сколько денег уходит на расходники.

Если вы решите делать ремонт с бригадой, то в их услуги входит обмер и закупка всего чего нужно.

Совет:

Постарайтесь дополнительно добавить 20-30% к заложенной сумме ремонта или хотя бы морально приготовьтесь к дополнительным расходам. Материалы в магазине могут подорожать или в процессе ремонта вы захотите что-то сделать по-другому.

Постарайтесь заранее спрогнозировать весь ваш ремонт.

Продумайте каждую мелочь: будет ли у вас обычная ванна или с гидромассажем, будете ли вы менять батареи, а если да, то будете ли вы менять еще и трубы, какого материала будут обои. Ведь есть разница между бумажными обоями за 300 руб. за рулон и флизелиновыми по 1500 руб. за рулон.

Лайфхак: за шкафами обои можно не клеить =) Если у вас стоит огромный сервант или шкаф-купе во всю стену и вы не собираетесь делать перестановку, зачем тратится на лишнй рулон?

Совет:

Наймите дизайнера интерьера. Он составит вам дизайн-проект по вашим пожеланиям, а за дополнительную плату поездит с вами по магазинам и поможет подобрать материалы. Как правило, у хороших дизайнеров есть скидки в строительных магазинах и знакомые строительные бригады.

Это очень важно не только из-за того, что обидно видеть, что не хватило трех плиточек или куска обоев над дверью. Материалы могут немного различаться по цвету или фактуре у одного и того же изготовителя в зависимости от партии. Или эти материалы могут не выпускать больше вообще.

В процессе ремонта что-то может испортиться: случайно уронили керамическую плитку или неправильно замерили и отпилили доску.

А потом нервничать, тратить время и деньги на доставку материалов…

Совет:

Если вы хотите делать ремонт самостоятельно, все-таки обратитесь к специалисту для правильного обмера площади. Это дешевле и удобнее, чем потом метаться по магазинам и докупать необходимое.

Понятно, что лучше покупать обои в магазине обоев, а ламинат в магазине напольных покрытий. Но тут дилемма. Если магазины небольшие, то некоторых товаров у них может не оказаться в наличии и вам придется ждать, пока их привезут. А потом платить за доставку заказа из каждого магазина.

В этом случае сильно выручают строительные гипермаркеты. В них можно подобрать все начиная от расходников и черновой отделки до элементов декора.

В то же время, если вы планируете делать действительно качественный и дорогой ремонт, то идите в специализированные магазины сантехники, света, плитки или напольных покрытий. Выбор там будет больше и часто товары в них качественней.

Одно дело, если сделать небольшой косметический ремонт для сдачи квартиры в аренду: смотрится аккуратно и ладно.

Для себя лучше один раз потратиться на материалы подороже, чем потом постоянно их заменять или ремонтировать. Например, лучше сразу поставить итальянский смеситель за 10 тыс руб, который будет служить годами, чем китайский за 1,5 тыс руб. Выглядит вроде ничего, но если перестать сдувать с него пылинки, то в негодность он придет довольно быстро.

Доплатите чуть больше, и ламинат более высокого класса выдержит шарканье тапочками, домашних животных и пролитые лужи.

Совет:

Если очень нужно сэкономить, то сделайте это на простых материалах, типа обоев или плинтусов; но не экономьте на электрике и сантехнике — себе дороже.

Лучше найдите магазин, в котором вам могут дать скидку за большой заказ.

Начните контролировать бригаду еще на фазе закупки материалов. Понятно что им виднее и вы скорее всего доверите обмер и закупку им.

Будьте внимательны: вам могут рассчитать материалов гораздо больше чем нужно, а оставшееся положить к себе в карман (продать на сторону).

Обычно это касается материалов для черновой отделки. Ещё по смете могут проходить одни материалы, а закуплены более дешёвые. Например, кабели, плиточный клей, автоматы и другое, что не сильно видно обычным глазом.

Регулярно приезжайте на объект и смотрите за сроками выполнения. Обязательно проверяйте качество работ, иначе потом очень сложно будет заставить бригаду переделывать халтуру.

Совет:

Обязательно заключите письменный договор. В нем должны быть указаны сроки выполнения, стоимость каждого этапа работ, смета а также штрафы и условия исправления ошибок.

Почитайте полный гайд: “Как правильно выбрать бригаду для ремонта.”

Один человек не может быть абсолютным спецом одновременно в сантехнике, электрике и выравнивании стен. Нет, ну чисто теоретически может, но это сильно затянет сроки выполнения работ. Другое дело, когда ремонт будет выполнять бригада, где работы будут вести одновременно по нескольким фронтам.

Подходите к ремонту с холодным умом и готовыми расчетами, иначе рискуете затянуть это процесс на долгие годы.

P.S.

А если Вам ещё негде делать ремонт, приходите к нам, у нас квартиры на «Пять звёзд»

  1. Подберём для вас идеальные варианты персонально по вашим параметрам (что для вас важно), а не только по бюджету
  2. Расскажем о надежности застройщиков, качеству домов и срокам сдачи: кому стоит доверить деньги, а кому с кем лучше быть осторожным
  3. Организуем для Вас единовременную подачу заявки в несколько банков и выбор реально лучших условий; Вам не нужно будет тратить по несколько часов в разъездах и очередях
  4. Если вы не дай бог получили или получите отказ в ипотеке, мы будем работать над улучшением истории и найдём варианты решения проблемы
  5. Будем сопровождать Вас при оформлении, подписании и подаче документов в МФЦ

И самое главное

Поможем с приемкой квартиры по чек-листу, чтобы если что-то нет так, застройщик это исправил и вы не потратили лишние деньги.

Люди также читают

10+ причин почему откажут в ипотеке

Налоги при продаже квартиры

Мифы и факты о надежности
застройщика

Новостройка с ремонтом или без? 12 «НЕ» при покупке новостройки Полезные статьи о недвижимости

Закрыть

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Политика конфиденциальности
Закрыть

Схема проезда