Первый или последний этажи. Плюсы и минусы

Часто покупатели при поиске квартиры в своих объявлениях указывают: первые последние этажи не предлагать! А что собственно в них нет так?

Плюсы

1. Стоимость таких квартир ниже на 5-7%. При стоимости квартиры в этом же доме в среднем 2 млн, вы сэкономите 100-140 тыс. руб. Неплохо же?

2. В семье есть маломобильные люди или пожилые люди. Если лифт вдруг сломается, не придется высоко подниматься пешком.

3. Если есть грудные или маленькие дети, которым нужна коляска. Может возникнуть та же ситуация с лифтом, и на первом этаже часто бывают удобные холлы для хранения колясок и велосипедов.

4. Нет соседей снизу, а значит дети могут топать по полу, пока не надоест их родителям. И затопить снизу тоже получится только подвал.

5. Квартиру можно перевести в нежилой фонд и сдавать ее в аренду или устроить в помещении собственный бизнес.

6. Проще делать ремонт и заносить в квартиру крупногабаритные вещи (пианино можно занести через окно).

7. Можно быстро эвакуироваться при пожаре.

8. Автолюбители могут легко поставить камеру наблюдения за своим авто.

9. Можно «прихватизировать» кусочек земли под окнами и устроить там палисадник или зону барбекю.

10. Скинуть мячик своим детям во двор не представляет особых проблем :).

Минусы

1. Если дом находится рядом с оживленной дорогой и около окон не растут деревья, то будьте готовы к шуму и пыли.

2. Если около окон, наоборот растет много деревьев, то в квартире будет мало света и высокая влажность, а это идеальная среда для роста плесени.

3. Из-за того, что подвал рядом, могут появиться грызуны и насекомые.

4. От воров придется ставить на окна решетки. Но в новых домах довольно высокие цоколи, поэтому проблема актуальна больше для старого фонда.

5. Маргинальные личности, распивающие и распевающие под окнами.

6. Выхлопные газы и шум сигнализации автомобилей во дворе.

7. Если подвал холодный, то и полы тоже могут быть холодными.

8. Пыль, пыльца растений и тополиный пух не порадуют не только аллергиков.

9. Первые этажи — самые тёмные, особенно, если рядом находятся высокие дома.

10. Комары, на дающие спать по ночам (особенно, если в подвале сыро), и мухи с осами, застрявшие в варенье. Да, насекомым проще залететь на первые этажи.

Плюсы

1. Меньше слышно звуки от дороги и пыль практически не долетает.

2. Если рядом нет домов, которые значительно выше, то в квартиру будет свободно проникать солнечный свет. Особенно будет радовать глаз панорамный вид на окрестности.

3. Нет соседей сверху, которые могут топать кирпичными тапочками допоздна или случайно вас затопить.

4. Насекомые на верхние этажи практически не долетают, поэтому на окна не придется ставить москитные сетки. Спокойный сон по ночам и варенье без мух — бесценны.

5. В новых домах коммуникации находятся под крышей, поэтому напор воды будет лучше и батареи будут горячее.

6. Салют на день города можно смотреть даже на окраине (проверено).

7. С верхних этажей получаются великолепные снимки восходов и закатов для Инстаграм.

8. Если ходить пешком к себе в квартиру, можно хорошо укрепить ягодицы и сердечную мышцу.

9. А если ближе к техническому этажу обустроить себе шведскую стенку, то и сэкономить на абонементе в фитнес-клуб.

10. Можно кидать водяные бомбочки в прохожих и остаться незамеченным.

Минусы

1. В зависимости от новизны дома верхние этажи могут быть дороже. В большинстве стран верхние этажи — самые дорогие. Из-за вида из окна и остальных плюсов, указанных выше.

2. Поломка лифта может стать большой проблемой, особенно если есть дети. Забраться на последний этаж довольно непростая задача для маленьких ножек.

3. Воздух по вентиляции выходит через крышу, и квартира может стать скопищем запахов со всего стояка.

4. Если нет технического этажа, то от нагрева крыши летом может быть очень жарко.

5. В старом фонде могут быть проблемы с покрытием кровли и крыша может подтекать.

6. Если у вас или членов семьи акрофобия (боязнь высоты), то большинство плюсов для вас нейтрализуются.

7. Иногда в новых домах лифты запускают не сразу (особенно, когда осталось много свободных квартир), что создаёт проблемы для поднятия стройматериалов для ремонта.

8. В домах без технического этажа разводка труб водоснабжения и электропровода проходят под потолком на этаже. Это не очень эстетично и иногда шумно.

9. Возможны шумы от электродвигателей лифта, особенно при плохой звукоизоляции.

10. Для того, чтобы наблюдать за играющими во дворе детьми, может понадобиться бинокль.

Люди также читают

Какие стены лучше?
кирпич, панель или монолит

Как принять квартиру от застройщика

Новостройка с ремонтом или без?

12 «НЕ» при покупке новостройки Что сделать, чтобы не отказали
в ипотеке?
Полезные статьи о недвижимости

Закрыть

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Политика конфиденциальности
Закрыть

Схема проезда