Особенности ипотеки банка ДОМ.РФ

О банке

Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» («Российский капитал») основано в 1993 году. Сеть банка 
насчитывает 
35 офисов 
в 21 регионе России.

Документы для подачи заявки

• Заявление-анкета
• Паспорт
• Трудовая книжка
• Справка 2-НДФЛ или по форме банка
• Военный билет (для мужчин до 27 лет).

Требования к заемщику

1. Возраст от 21 года
2. Не более 65 лет на момент полной выплаты ипотеки
3. Заемщиков — не более 4 человек (необязательно родственники)
4. Трудовой стаж не менее 3 месяцев на текущем месте работы
5. Общий трудовой стаж не менее 2 лет
6. Стаж работы в одной сфере не менее 1 года
7. Дополнительно банк учитывает доходы максимум от 2 мест работы по совместительству.

Условия по ипотеке

• Приобретение квартиры на этапе строительства — от 8%
• Приобретение готового жилья — от 15,6%.

Материнский капитал можно использовать для увеличения суммы кредита и сокращения первоначального взноса до 10%.

Минимальный первоначальный взнос при подтверждении дохода — 15%, в остальных случаях — 20%.

Ипотека с гос. поддержкой 8%

Государственная поддержка действует при покупки квартиры у юр. лиц на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования.

• Ставка от 8%
• Первоначальный взнос — от 30%
• Сумма кредита — до 6 000 000 руб.
• Срок кредита — до 30 лет.

Ипотека для IT-специалистов 5%

Программа действует при покупки квартиры в новостройке или строительстве дома.

• Ставка от 5%
• Первоначальный взнос — от 20%
• Сумма кредита — до 9 000 000 руб.
• Срок кредита — до 30 лет.

Семейная ипотека 6%

Программа подходит семьям, в которых с 2018 по 2022 год родился второй и/или третий ребенок (гражданин РФ).

Льготная ставка 6% распространяется на весь срок кредита как по новым кредитам, так и по рефинансируемым. Страхование жизни не обязательное, но при отказе от страхования ставка увеличивается на 0,1%.

Распространяется на приобретение квартиры или таунхауса, а также готового жилого дома с земельным участком у юридического лица.

Возможно кредитование по двум документам.

Требуемый стаж работы — не менее 3 месяцев на последнем месте. Для ИП и собственников бизнеса обязательна безубыточная предпринимательская деятельность в течение не менее 2 лет.

Требования к действующей ипотеке для ее рефинансирования:

• Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад
• Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней
• Не проводилась реструктуризация
• Один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании
• У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился второй и/или последующий ребенок.

Об особенностях ипотеки для семей с 2 или 3 детьми читайте в нашей статье.

Ипотека по двум документам

Вы можете подать заявку на ипотеку по двум документам: по паспорту и любому документу на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт).

В этом случае ставка повышается на 0,5%, а первоначальный взнос должен быть не менее 20%.

Дополнительные расходы

1. Обязательно страхование объекта недвижимости. Страхование жизни и титула объекта недвижимости — по желанию заемщика, но без страхования ставка увеличивается от 0,8 до 1,5%.

Аккредитованные банком страховые компании: ВСК, РЕСО-Гарантия, Пари.

2. Оценка объекта недвижимости.

Аккредитованные банком оценочные компании: ООО «Центр оценки», ООО «Актуальность», ООО «Оценка 24», ООО «Городское бюро оценки», ООО «Оценка плюс», ООО «Капитал оценка», ООО «Авторитет-Оценка», ИП Ваулина В.С., ИП Крупенин М.А.

Обновлено 16 января 2024 года