Тонкости семейной ипотеки в Твери в 2025 году

Подробные условия и пошаговая инструкция для ипотечников: кто может получить, ставки банков, требуемые документы, на что обратить внимание. Ипотечный калькулятор онлайн с подбором недвижимости и быстрое одобрение без похода в банк и спам звонков.

Правительство РФ в 2025 году продлило программу ипотеки для семей с детьми: расширен список категорий граждан, которые могут получить кредит на льготных условиях, добавлены новые возможности покупки. При этом шансы получить положительное решение банка есть только у 54% заемщиков.

Кто сможет получить

Есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно. Возраст детей важен на дату заключения кредитного договора.
Есть двое и более несовершеннолетних детей.
Семьи, в которых есть ребенок с категорией «ребенок-инвалид».

Семейную ипотеку могут получить только граждане РФ. Льготная программа действует до 2030 года.

Ставки и условия банков по семейной ипотеке

В Твери программа «Семейная ипотека» действует в Сбербанке, ВТБ, Открытии, Россельхозбанке, банке ДОМ.РФ, Газпромбанке, банке Уралсиб. Ставка сохраняется на весь срок кредита. Покупать обязательно у юридического лица.

Первоначальный взнос	От 20,1% (если нет своих средств смотрите раздел Ипотека без первоначального взноса)
Срок кредита	От 1 года до 30 лет (в зависимости от банков, уточняйте у специалиста)
Что можно купить	Квартиру в новостройке у застройщика юридического лица по договору участия в долевом строительстве или договору купли-продажи (по договору уступки прав требований нельзя) Готовый или строящийся дом у застройщика юридического лица по договору участия в долевом строительстве или договору купли-продажи Строительство дома с привлечением подрядчика и строго с использованием счёта эскроу для оплаты
Сумма кредита	до 12 млн для Москвы и Спб, 6 млн для других регионов
Страхование	Страхование объекта недвижимости (обязательно) и жизни заемщика (опция)
Требуемый стаж	Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать. Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
Список документов для ипотеки с господдержкой	Заявление-анкета Для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно) военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство) Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу) Документы о семейном положении/наличии детей (свидетельства о рождении) Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость

Пошаговая инструкция как получить семейную ипотеку

1. Подготовить необходимые документы, заполнить анкету, отправить заявку в банк. При подаче заявки не обязательно знать точную стоимость недвижимости: укажите ориентировочную стоимость и размер первоначального взноса (15-20%). Банк рассчитывает сумму исходя из ваших доходов, а не стоимости объекта.

2. Получить решение банка и сумму одобренной ипотеки. Если получили отказ, выяснить причину (подробно о причинах отказа можно прочитать здесь «Почему банки отказывают в ипотеке»)

3. Подобрать недвижимость. Сейчас в Твери покупка по программе семейной ипотеки возможна почти у всех застройщиков многоквартирных домов, смотрите наш Каталог новостроек.

4. Подготовить документы для банка: договор (купли-продажи, долевого участия, цессии), отчет об оценке квартиры, договор страхования и другие.

5. Подписать в банке кредитный договор, подать документы на регистрацию в Росреестре.

6. Предоставить в банк документ, подтверждающий оплату первоначального взноса. После этого банк переведет продавцу кредитные средства.

7. Оформить договор страхования недвижимости. Если покупали на этапе строительства, то после ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности

Рассчитать ипотеку и подобрать квартиру

Получите подходящие варианты квартир в новостройках и частных домов под ваш бюджет. Рассчитаем доступную сумму ипотеки и подберем то, что вам нужно. Это бесплатно, а вы не будете получать сотни спам звонков. 10 наших банков партнеров дают льготные ставки нашим клиентам.