Особенности ипотеки банка «Открытие»

Требования к заемщикам

  1. Граждане РФ в возрасте от 18 до 65 лет (65 лет на момент погашения ипотеки)
  2. Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ
  3. Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
  4. Минимальный общий трудовой стаж — 1 год.

Заемщиками не могут быть:

  • Сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов
  • Телохранители
  • Бармены, официанты
  • Сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати
  • Члены экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки
  • Сотрудники агентств недвижимости, доход которых формируется за счёт оказания риэлтерских услуг
  • Лица, оформленные не по трудовому договору и/или договорам гражданско-правового характера (за исключением нотариусов и адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность в коллегиях адвокатов, адвокатских бюро или юридических консультациях).

Созаемщики

Для увеличения суммы кредита вы можете привлечь не более 3 созаемщиков. Созаемщиком может быть супруг заемщика (в т.ч. гражданский) и близкие родственники — родители, дети, братья, сестры.

Ставки и общие условия

  1. При покупке квартиры в новостройке — 8,5%
  2. При покупке готовой квартиры — 8,9%
  3. При сумме кредита более 4 млн руб. и совершении сделки в течение 30 календарных дней ставка уменьшается на 0,15%
  4. Срок ипотеки — от 5 до 30 лет
  5. Сумма кредита — от 500 тыс. руб. до 30 млн руб.
  6. Срок рассмотрения заявки — 1 рабочий день
  7. Срок действия решения банка — 90 дней
  8. Ставка по военной ипотеке — 8,8%
  9. Ставка по ипотеке на строительство дома — 11–12%.

Первоначальный взнос

  • от 50% — при подаче заявки по двум документам (без подтверждения дохода)
  • от 10% — при использовании мат. капитала
  • от 20% — в иных случаях.

Надбавки

+2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
+1% — в случае если хотя бы один из заемщиков является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса
+0,5% — в случае подачи заявки по двум документам.

Документы для подачи заявки

  • Копия паспорта гражданина РФ (все страницы, в т.ч. пустые)
  • Заверенная копия трудовой книжки (трудового договора)
  • Справка по форме 2-НДФЛ или справка о размере дохода в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев).

Документы по объекту недвижимости

  • Выписка из ЕГРН
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д.)
  • Выписка о зарегистрированных лицах из домовой книги
  • Паспорта и/или свидетельства о рождении собственников объекта недвижимости
  • СНИЛС или ИНН собственников объекта недвижимости.

Дополнительные расходы

  • Оценка — по тарифам оценочной компании
  • Страховка (оплачивается ежегодно) — по тарифам страховой компании (в среднем 0,8–1% от суммы задолженности)
  • Аренда ячейки или плата за аккредитив — по тарифам банка
  • Плата за нотариальное удостоверение договора купли-продажи и предоставление документов на государственную регистрацию в Росреестр (в случаях, когда обязательно нотариальное удостоверение договора купли-продажи) — по тарифам нотариуса
  • Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию договора.

Аккредитованные оценочные компании

  • ООО «Центр оценки»
  • ООО «Капитал Оценка».

Обновлено 08 октября 2019 года

Закрыть

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Политика конфиденциальности
Закрыть

Схема проезда