Требования к заемщикам
- Граждане РФ в возрасте от 18 до 70 лет (70 лет на момент погашения ипотеки)
- Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ
- Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
- Минимальный общий трудовой стаж — 1 год.
Заемщиками не могут быть:
- Сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов
- Телохранители
- Бармены, официанты
- Сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати
- Члены экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки
- Сотрудники агентств недвижимости, доход которых формируется за счёт оказания риэлтерских услуг
- Лица, оформленные не по трудовому договору и/или договорам гражданско-правового характера (за исключением нотариусов и адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность в коллегиях адвокатов, адвокатских бюро или юридических консультациях).
Созаемщики
Для увеличения суммы кредита вы можете привлечь не более 3 созаемщиков. Созаемщиком может быть супруг заемщика (в т.ч. гражданский) и близкие родственники — родители, дети, братья, сестры.
Ставки и общие условия
- При покупке квартиры в новостройке или готовой квартиры — от 16,7% (зависит от размера первоначального взноса и суммы ипотеки)
- При покупке жилого дома — от 16,8%
- Срок ипотеки — от 3 до 30 лет
- Сумма кредита — от 500 тыс. руб. до 50 млн руб.
- Срок рассмотрения заявки — 1 рабочий день
- Срок действия решения банка — 90 дней
- Ставка по военной ипотеке — 15,6%
- Ставка по рефинансированию ипотеки — от 16,7%.
Первоначальный взнос
- от 30% — при подаче заявки по двум документам (без подтверждения дохода)
- от 10% — в иных случаях.
Ипотека с гос. поддержкой от 8%
Государственная поддержка действует при покупки квартиры у юр. лиц на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования.
- Ставка от 8% (при ПВ до 30% + 0,3% к ставке)
- Первоначальный взнос — от 30,1%
- Сумма кредита — от 500 000 до 3 000 000 руб.
- Срок кредита — от 3 до 30 лет.
Семейная ипотека от 6%
Программа подходит семьям, в которых с 2018 по 2022 год родился второй и/или третий ребенок (гражданин РФ). Распространяется на приобретение квартиры на этапе строительства по ДДУ или договору уступки прав требования по ДДУ.
- Ставка от 6%
- Первоначальный взнос — от 20,1%
- Максимальная суммы кредита — 12 000 000 руб.
Об особенностях ипотеки для семей с 2 или 3 детьми читайте в нашей статье.
Ипотека для IT-специалистов 5%
Программа действует при покупки квартиры у юр. лиц на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования.
- Ставка от 5%
- Первоначальный взнос — от 20,1%
- Сумма кредита — до 9 000 000 руб.
- Срок кредита — до 30 лет.
Надбавки
+2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
+0,5% — в случае подачи заявки по двум документам.
Документы для подачи заявки
- Копия паспорта гражданина РФ (все страницы, в т.ч. пустые)
- Заверенная копия трудовой книжки (трудового договора)
- Справка по форме 2-НДФЛ или справка о размере дохода в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев).
Документы по объекту недвижимости
- Выписка из ЕГРН
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д.)
- Выписка о зарегистрированных лицах из домовой книги
- Паспорта и/или свидетельства о рождении собственников объекта недвижимости
- СНИЛС или ИНН собственников объекта недвижимости.
Дополнительные расходы
- Оценка — по тарифам оценочной компании
- Страховка (оплачивается ежегодно) — по тарифам страховой компании (в среднем 0,8–1% от суммы задолженности)
- Аренда ячейки или плата за аккредитив — по тарифам банка
- Плата за нотариальное удостоверение договора купли-продажи и предоставление документов на государственную регистрацию в Росреестр (в случаях, когда обязательно нотариальное удостоверение договора купли-продажи) — по тарифам нотариуса
- Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию договора.
Аккредитованные оценочные компании
- ООО «Центр оценки»
- ООО «Капитал Оценка».
Обновлено 16 января 2024 года