Особенности ипотеки Сбербанка

Калькулятор ипотеки

 

Требования к заемщику

  1. Возраст от 21 до 75. Если нет подтверждения доходов, то на момент погашения ипотеки вам должно быть не более 65 лет
  2. Не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Если клиент является держателем зарплатной карты, то для оформления заявки достаточно четырех перечислений зарплаты.

Ставки и условия

  • Базовая ставка для новостроек — 10,3% (минимальная — 8,2%)
  • Базовая ставка для вторички — 10,5% (минимальная — 9,6%)
  • Базовая ставка для загородной недвижимости — 10,8%
  • Ставка по военной ипотеке — 9,5%
  • Срок кредита — до 30 лет
  • Первоначальный взнос — от 15%. В качестве первоначального взноса можно использовать мат. капитал
  • Минимальная сумма кредита — 300 000 руб.
  • Срок рассмотрения заявки — 1–2 дня
  • Срок действия одобренной заявки — 90 дней.

Скидки

  • –0,3% — выбор объекта недвижимости на сайте ДомКлик (только готовое жилье)
  • –0,5% — скидка по программе «Молодая семья» (семьи, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста. Либо неполная семья — семья с ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста)
  • –0,1% — проведение сделки с использованием сервиса электронной регистрации
  • –2% — при покупке квартиры в доме «Планета» (максимальная сумма ипотеки 1 млн. руб.)

Надбавки

  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья
  • +0,3% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке
  • +0,2% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу).

Ипотека по двум документам

  • Базовая ставка — 11,1%
  • Действуют вышеперечисленные скидки
  • Первоначальный взнос — от 50%
  • Сумма кредита — до 8 000 000 руб.
  • Срок кредита — от 1 до 30 лет.

Семейная ипотека 6%

Льготная ставка предоставляется семьям, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок. Ставка действует на всем сроке кредита.

  • Сумма кредита — до 6 000 000 руб.
  • Срок кредита — до 30 лет
  • Первоначальный взнос — от 20%
  • Обязательно страхование жизни и здоровья (иначе ставка увеличивается до 7% годовых).

Созаемщики

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заемщика — супруг, родители, дети, братья и сестры. Суммарно вы можете привлечь до трех созаемщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаемщиком. Исключения возможны, если между супругами оформлен брачный договор. Включать созаемщиков в договор купли-продажи или договор долевого участия необязательно.

Штраф за просрочку

Если вовремя не внести платеж, то придется заплатить неустойку — 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Список документов для подачи заявки на ипотеку


Квартира в залоге у банка!

На время выплаты ипотеки покупаемая квартира находится в залоге у банка. Заемщик может прописать в ней себя и свою семью, сделать косметический ремонт, но продавать или дарить без согласования с банком не имеет права. Для продажи квартиры сначала потребуется погасить ипотеку. При правильном сопровождении сделки сделать это можно деньгами покупателя.

Страхование обязательно!

Страхование покупаемого объекта обязательно. Страховка распространяется на риски утраты и повреждения (пожар, стихийное бедствие, повреждение несущих конструкций и т.п.). Выплаты по страховому случаю получит банк. Страховку придется переоформлять ежегодно. Стоимость ее будет уменьшаться пропорционально остатку долга по ипотеке. В среднем это 0,3%–0,6% от суммы долга или от 3 до 6 тыс.  руб. на каждый миллион долга по кредиту.

Страхование объекта нужно оформлять только на построенный объект или на вторичку, когда есть документы на готовую квартиру. Строящиеся дома (новостройки), на которые при покупке оформляется ДДУ (договор долевого участия), страховать не надо. Страховать квартиру в новостройке необходимо после сдачи дома и получения документов на квартиру, а во время ожидания сдачи, страховать только жизнь и здоровье.

Без страхования жизни и здоровья ставка автоматически возрастет на 1% годовых.

Такая страховка покрывает группу рисков: смерть заемщика, устойчивое расстройство здоровья и инвалидность, травмы и острые заболевания, частичную потерю трудоспособности.

Если у заемщика возникнут трудности с возвратом кредита по одной из этих причин, то страховая компания погасит за него образовавшуюся задолженность. Эти средства получает банк. Но часть денег кредитное учреждение может направить заемщику, чтобы он оплатил лечение, вернулся на рабочее место и возобновил выплаты.

Сбербанк всегда предлагает оформить страховку прямо в отделении, но заемщик имеет право застраховать свою жизнь и здоровье в любой страховой компании, аккредитованной в Сбербанке. Например, в РЕСО-Гарантия, СК «Росгосстрах» или ВТБ Страхование. Однако, в Сбербанке действуют расширенные условия страхования.

Электронная регистрация

Электронная регистрация в Твери проходит в отделениях Сбербанка на ул. Горького, 86/3, ул. Володарского, 7, пл. Терешковой, 47/27. Также электронную регистрацию можно провести в офисе застройщика.

Стоимость электронной регистрации составляет 7 000 рублей на одного собственника или 8 000 рублей на двоих. В эту сумму входит гос. пошлина за регистрацию права.

«Пять звезд» — золотой партнер Сбербанка

    

Обновлено 25 мая 2019 года

 

Закрыть

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Политика конфиденциальности
Закрыть

Схема проезда