Что особенного?
Банк ориентируется на широкий круг заемщиков: работающих граждан старше 20 лет, пенсионеров до 85 лет, ИП и владельцев бизнеса.
Общие условия
- Ставка для новостроек и готового жилья: от 16,99%
- Первоначальный взнос: от 15%
- Размер ипотеки: от 300 тыс. до 30 млн руб.
- Срок ипотеки: до 20 лет для вторички и до 30 лет для новостроек
- Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса для покупки на вторичном рынке. При этом размер первоначального взноса собственных средств — не менее 20%.
- Срок принятия решения — 1–2 рабочих дня
- Срок действия положительного решения — 2 месяца.
Ипотека с гос. поддержкой 7,99%
Государственная поддержка действует при покупки квартиры у юр. лиц на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования.
- Ставка от 7,99%
- Первоначальный взнос — от 30%
- Сумма кредита — до 3 000 000 руб.
- Срок кредита — от 3 до 30 лет.
Семейная ипотека 5,74%
Льготная ставка предоставляется семьям, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок. Ставка действует на всем сроке кредита.
- Сумма кредита — до 6 000 000 руб.
- Срок кредита — до 30 лет
- Первоначальный взнос — от 20%
- Обязательно страхование жизни и здоровья.
Требования к заемщикам
- Гражданство РФ
- Минимальный возраст на момент получения кредита — 20 лет
- Максимальный возраст на момент погашения кредита — 85 лет включительно
- Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
- Общий трудовой стаж — не менее 1 года
- Аннуитетные платежи с возможностью досрочного погашения
- Постоянная или временная регистрация по месту жительства
- Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения собственного бизнеса или предпринимательской деятельности — не менее 1 года.
- По одному кредитному договору допускается 4 созаемщика.
Необходимые документы для заемщика
- Паспорт гражданина РФ
- Брачный договор (если есть)
- СНИЛС
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет)
- Справка 2-НДФЛ или по форме банка (принимается форма любого банка)
- Копия трудовой книжки и вкладыша к ней (при наличии), заверенная работодателем
- Заверенная работодателем копия трудового договора (при учете дохода от работы по совместительству)
- Пенсионное удостоверение (если есть)
- Справка о ежемесячной выплате пенсии (если есть).
Необходимые документы для созаемщика
- Паспорт гражданина РФ
- Второй документ — свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, страховой медицинский полис, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, страховое пенсионное свидетельство, пенсионное удостоверение.
Пакет документов по объекту недвижимости
- Нотариальное согласие супруги(-а) на продажу недвижимости или заявление что на момент покупке квартиры в браке не состоял.
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
- Выписка из ЕГРН
- Выписка из домовой книги
- Поэтажный план и экспликация или технический паспорт.
Выгодные условия страхования
- Страхование жизни — 0,12% от суммы ипотеки
- Страхование объекта — 0,15% от суммы ипотеки.
Надбавки
- Без страхования жизни и здоровья: +2,75%
- Без страхования от рисков потери права собственности: +2,75%
- Без имущественного страхования недвижимого имущества: +2,75%
- ИП или собственники бизнеса: +1%.
Скидки
Возможно снижение ставки на 0,5% за комиссию 1,99% от суммы кредита и на 0,75% за комиссию 2,99% от суммы кредита. Возможно включение комиссии в сумму кредита (кроме ипотеки с закладной).
Прочие особенности
- ИП могут подтвердить доход декларацией или выпиской с расчетного счета за последние 6 месяцев.
- Материнский капитал нельзя использовать в качестве первоначального взноса.
- Ипотека дается только на квартиры с износом не более 60%.
- Возможно взять ипотеку на машиноместо.
Семейная ипотека 5,99%
Об особенностях ипотеки для семей с 2 или 3 детьми читайте в нашей статье.
Обновлено 17 января 2024 года