Особенности ипотеки Совкомбанка

Что особенного?

Банк ориентируется на широкий круг заемщиков: работющих граждан старше 20 лет, пенсионеров до 85 лет, ИП и владельцев бизнеса.

Возможна ипотека без первоначального взноса. Для этого требуется временное наличиие дополнительного обеспечения. Созаемщиком и залогодателем могут быть третьи лица. На период наличия доп. обеспечения базовая ставка составляет 13,4%, после — 11,4%. обеспечение имеющейся недвижимостью. Обременение снимается после выплаты 20% долга по кредиту.

Общие условия

  • Ставка для новостроек: от 8,69% до 10,19% (зависит от размера первоначального взноса)
    • для готового жилья: от 8,69% до 10,59%
    • для домов с землей — 13,9%
    • для коммерческой недвижимости: от 12% до 12,25%.
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Размер ипотеки: от 300 тыс. до 30 млн руб.
  • Срок ипотеки: до 20 лет для вторички и до 30 лет для новостроек
  • Первоначальный взнос — от 10% (для загородной недвижимости — 40%)
  • Срок принятия решения — 1–2 рабочих дня
  • Срок действия положительного решения — 2 месяца.

Требования к заемщикам

  • Гражданство РФ
  • Минимальный возраст на момент получения кредита — 20 лет
  • Максимальный возраст на момент погашения кредита — 85 лет включительно
  • Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
  • Общий трудовой стаж — не менее 1 года
  • Аннуитетные платежи с возможностью досрочного погашения
  • Постоянная или временная регистрация по месту жительства
  • Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения собственного бизнеса или предпринимательской деятельности — не менее 1 года.
  • По одному кредитному договору допускается 4 созаемщика.

Необходимые документы для заемщика

  1. Паспорт гражданина РФ
  2. Брачный договор (если есть)
  3. СНИЛС
  4. Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет)
  5. Справка 2-НДФЛ или по форме банка (принимается форма любого банка)
  6. Копия трудовой книжки и вкладыша к ней (при наличии), заверенная работодателем
  7. Заверенная работодателем копия трудового договора (при учете дохода от работы по совместительству)
  8. Пенсионное удостоверение (если есть)
  9. Справка о ежемесячной выплате пенсии (если есть).

Необходимые документы для созаемщика

  1. Паспорт гражданина РФ
  2. Второй документ — свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, страховой медицинский полис, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, страховое пенсионное свидетельство, пенсионное удостоверение.

Пакет документов по объекту недвижимости

  1. Нотариальное согласие супруги(-а) на продажу недвижимости или заявление что на момент покупке квартиры в браке не состоял.
  2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  3. Выписка из ЕГРН
  4. Выписка из домовой книги
  5. Поэтажный план и экспликация или технический паспорт.

Выгодные условия страхования

  • Страхование жизни — 0,12% от суммы ипотеки
  • Страхование объекта — 0,15% от суммы ипотеки.

Надбавки

  • Рассмотрение заявки по двум документам: +0,5%
  • Без страхования жизни и здоровья: +2,75%
  • Без страхования от рисков потери права собственности: +2,75%
  • Без имущественного страхования недвижимого имущества: +2,75%
  • Сделки между физическими лицами по переуступке прав требований или права собственности на недвижимое имущество: +0,5%
  • Сделки по предварительным договорам купли-продажи (до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию): +1%
  • ИП или собственники бизнеса: +1%.

Прочие особенности

  • ИП могут подтвердить доход декларацией или выпиской с расчетного счета за последние 6 месяцев.
  • Материнский капитал нельзя использовать в качестве первоначального взноса.
  • Ипотека дается только на квартиры с износом не более 60%.
  • Возможно взять ипотеку на машиноместо.

Аккредитованные новостройки

  1. ЖК «Лесная мелодия 2»
  2. ЖК «Волга Лайф»
  3. ЖК «Авиатор»
  4. ЖК «Мичуринксий»
  5. ЖК «Новый город»
  6. Дом «Юность»
  7. ЖК «Иволга»
  8. ЖК «Норвежский квартал».

Аккредитованные оценочные компании

  • ООО «Городское бюро оценки» 
  • ИП Калмыкова Ю.Г.
  • ИП Ваулина В.С.
  • ООО «Актуальность».
  • ИП Смотрова О.Н.
  • ИП Исаенкова Л.А.
  • ИП Николаева М.С.

Семейная ипотека

Об особенностях ипотеки 6% для семей с 2 или 3 детьми читайте в нашей статье.

Обновлено 3 ноября 2019 года

Закрыть

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Политика конфиденциальности
Закрыть

Схема проезда