В чем суть?
Военная ипотека — разработанная государством накопительная система.
Военнослужащий включается в программу и в течении 3 лет государство перечисляет туда средства. Сумма ежегодно изменяется с учетом инфляции и региона, в котором проживает военнослужащий.
Накопленные деньги можно потратить на первоначальный взнос или погашение части долга уже имеющейся ипотеки. Военнослужащий может выбрать вторичку, новостройку или самостоятельное строительство дома.
Выплаты по кредиту происходят в течении всего срока договора, пока военнослужащий продолжает службу. При увольнении оставшуюся сумму ему придется выплачивать самому. При этом банк пересчитает проценты по кредиту на обычных условиях.
Покупаемая квартира оформляется в собственность военнослужащего. Недвижимость находится в залоге у государства до полного погашения ипотеки.
Максимальная сумма кредита — 2 509 211 рублей (зависит от банка).
Кто может стать участником программы?
- Получившие звание офицера до 2005 года и те, кто служил до этого времени
- Прапорщики, мичманы и старшины, вышедшие из запаса и прослужившие три года с момента принятия закона
- Контрактники, которые после 2005 года продлили договор и присоединились к ипотечно-накопительной системе.
Минимальный срок кредитования — 3 года, максимальный — до наступления 45-летнего возраста.
Как происходит покупка недвижимости?
1. Военнослужащий пишет рапорт о внесении в реестр Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. После в «Росвоенипотеке» на имя участника заводится накопительный счет и назначается идентификационный номер в реестре. На этот счет в течении 3 лет и будут переводится средства ЦЖС (целевого жилищного займа)
2. Через 3 года военнослужащий получает свидетельство о праве получения займа
3. Далее можно выбирать жилье и обращаться в банк, который занимается военной ипотекой
4. Банк открывает счет, на который переводятся средства с накопительного счета. Эта сумма будет использована для первоначального взноса.
5. Заключается трехсторонний договор: военнослужащий, банк и «Росвоенипотека». Затем подписывается кредитный договор с банком и проводится регистрация сделки.
6. Ежемесячные платежи производит «Росвоенипотека» в размере 1/12 накопительного взноса заемщика. Если сумма платежа превышает 1/12, то она дополняется личными средствами военнослужащего.
Как купить новостройку?
Как купить вторичку?
Какие банки в Твери работают с военной ипотекой?
Какие объекты можно купить с помощью военной ипотеки?
Квартиры на вторичном рынке (готовое жилье) и квартиры в новостройках с высокой степенью готовности:
|
|
|
|
![]() |
![]() |
|
![]() |
|
Обновлено 3 июля 2018 года