Как легально завладеть чужой недвижимостью, время платить налоги, снижение ставок по ипотеке, старт продаж двух новых жилых комплексов в Твери.
1. Верховный суд рассказал, как можно законно завладеть чужим жильем
Это возможно в том случае, если собственник никак не интересуется своей недвижимости в течении 15 лет и более, а претендент на имущество, наоборот активно ухаживает и содержит его. Основание: статья 234 Гражданского кодекс — «в силу приобретательной давности».
2. Дольщики могут получать 5% дохода с Эскроу-счетов
Проект находится на стадии рассмотрения, и займет оно около года. Представители банков сразу раскритиковали идею (а то!) — по их мнению, она может повлиять на стоимость недвижимости и ударить по застройщикам.
Сенаторы, наоборот, уверены что больше всех страдают дольщики: они теряет средства дважды, если берут ипотеку: платят проценты по этому кредиту, и покупают свое жилье за более высокую стоимость из-за закона о переходе застройщиков на эскроу-счета.
Следим за этой темой дальше.
3. Истекает срок уплаты налогов
Та самая не очень приятная новость. 2-е декабря 2019 года — последний день, когда гражданам нужно рассчитаться с государством по налогам за 2018 год.
Проверьте, все ли налоги у вас оплачены:
— налог на имущество (квартира, жилой или садовый дом, гараж, хозпостройки);
— земельный налог;
— транспортный налог.
4. Реструктуризация ипотечного кредита
31 декабря — последний день, когда можно будет воспользоваться реструктуризацией кредита, обеспеченного ипотекой (в рамках госпрограммы помощи заемщикам, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации). Это касается льготных категорий граждан (с ребенком на иждивении, с инвалидностью и пр.), которые взяли кредит на покупку жилья и испытывают сложности с его выплатой ввиду ухудшения финансового положения.
5. Раздел дачного участка по-новому
31 декабря истечет срок, когда допускается раздел участка, предоставленного СНТ, в общем порядке — на основании порядка организации и застройки территории. Начиная с 2020 года для этого потребуется межевой план и проект планировки.
6. Росстат предлагает ввести новую графу в ЕГРН
Предлагается отмечать, была ли квартира куплена в новостройке или же на вторичном рынке. Это нужно для определения средней стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке для нацпроекта «Жилье и городская среда».
7. ВТБ снизил ставки
Минус 1% от базовой ставки при первоначальном взносе от 50%! Ставка для наших клиентов будет 8,4% при приобретении строящего и готового жилья!
Зарплатным клиентам ВТБ:
– от 8,9% на строящееся и готовое жилье;
– от 8,8% при рефинансировании.
Условия действуют до конца года.
8. Банк ДОМ РФ снизил ставку по ипотеке
Для клиентов, подтверждающих доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ:
– скидка по ипотечной ставке для таких клиентов составила 0,2%;
– также для них сокращен размер первоначального взноса до 10%.
9. И немного местных новостей
В декабре намечается старт продаж двух новых жилых комплексов!
– в Южном один крупный застройщик выходит с новым проектом и обещает очень вкусные цены на старте продаж;
– а в Московском районе другой застройщик поменьше откроет продажи в новой очереди стройительства.
