1. Просто так в банке кредит не получишь
Банк будет обязан оценить не только платеж по выдаваемому им кредиту, но и все другие имеющиеся у вас кредиты. И посчитать долговой коэффициент, называется ПДН. Это когда с вашим доходом соотносят платежи по всем вашим кредитам. Это соотношение не должно превышать установленной границы. Если платежи по кредитам превысят 50% вашего дохода, банк сто раз подумает перед выдачей. А все потому, что ему придется создать под ваш рисковый кредит повышенные резерв на риск, а ему это не надо. Как минимум, много более высокая ставка вам обеспечена.
Такой расчет банк должен будет делать при кредитной заявке на сумму более 10 тыс рублей.
Это касается не только банков, но и МФО.
2. Выдавать займы под залог могут теперь не все
Выдавать займы под залог жилой недвижимости с 1 октября смогут только профессиональные кредиторы.
К ним отнесли банки, МФО, потребительские кооперативы, организации, подконтрольные ДОМ РФ и Росвоенипотеке. Кстати, МФО с 1 ноября тоже не смогут выдавать займы под залог жилой недвижимости. А вот под коммерческую или нежилую, пожалуйста. Займы под залог своим работникам давать можно.
3. МФО смогут проверять своих клиентов более тщательно
Микрофинансовым компаниям дают возможность проводить идентификацию клиентов с помощью государственных информационных систем. Говорят, это снизит мошенничество в микрофинансировании.
4. Установлены максимальные ставки займов под залог
Банк России установил максимальные размеры процентных ставок по займам физическим лицам, обязательства по которым обеспечены ипотекой. Не более 17% годовых! Применимо для кредитных потребительских кооперативов и сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов.
5. Быстрые платежи
С 1 октября банки должны подключиться к Системе быстрых платежей от Центрального банка.
Сервис дает возможность переводить деньги по номеру мобильного телефона или по другому простому идентификатору. Комиссии банков здесь ограничены. Например, по ЖКХ нельзя будет брать больше 0,4% от суммы платежа. А за некоторые виды платежей (например, штрафы) комиссии не будет вовсе.
6. Банки снизили ставки (не опять, а снова)
Россельхозбанк:
— новостройки от 9%
— вторичка от 9,1%.
ДОМ РФ:
— новостройки от 8,9%
— вторичка от 9,4%
— семейная ипотека 4,9%.
Газрпромбанк: вторичка и новостройки от 8,7%
Банк Россия:
— гражданская ипотека от 9,4%
— военная ипотека от 8,9%.
ВТБ
На 10% снижен первоначальный взнос при покупке дома, теперь он начинается от 30%, для ипотеки с материнским капиталом — от 20%.
7. В квартирах нельзя открывать хостелы
Теперь в многоквартирном доме хостел может располагаться только на первом этаже в нежилом помещении с отдельным входом.
|
|
|
|
