Главные новости недвижимости ушедшей недели
- Ипотека для молодежи
- Конец льготной ипотеки
- Кого освободят от капремонта
- И тверские новости.
Ипотека на дома для молодежи
В декабре 2020 запустят пилотную программу ипотеки на индивидуальные жилые дома со ставкой 6,5%.Программа будет доступна для семей, в которых одному из супругов нет 36 лет и есть хотя бы один ребенок. Еще одно ограничение: покупка дома возможна только у юрлица, как и в остальных программах господдержки.
Период действия программы — до 1 июля 2021 года. А выделили на нее «целых» 300 млн руб., которых хватит кредитов на 50.
Льготной ипотеке осталось недолго
Центробанк призвал завершить программу льготной ипотеке на новостройки под 6,5%.
По словам Набиуллиной, льготная ипотека помогла заемщикам улучшить свои жилищные условия, а застройщикам продолжить ввод домов. Обратная сторона программы заключается в том, что растущие цены на новостройки опережают инфляцию и рост доходов населения. Получается, что те, кто смог взять дешевую ипотеку сейчас могут перестать платить и создать проблему для банков.
Банки уже сами начали регулировать эту проблему, увеличив число отказов.
Посчитали выгоду от программы господдержки
1,5 квадратных метра. Примерно такой выигрыш получили россияне по данным ЦБ. Снижение ставки увеличило доступность жилья на 3,9 кв. м, но рост цен «съел» 2,4 из них.В общем, эффект в целом положительный, но в гораздо большем выигрыше остались банки и застройщики.
В Твери раскупили новостройки
Летом льготная ипотека настолько разогнала продажи новостроек, что желающим купить квартиру приходится переключаться на старых фонд.
Пока летом продажи квартир на вторичном рынке падали, в новостройках они росли на 80–120% ежемесячно, по сравнению с 2018 годом. Но количество квартир в новостройках не резиновое, и в августе вторичка начала подрастать, а в сентябре даже обогнала первичку по темпам выдачи ипотеки.
Так что, если вы задумывались о продаже старой квартиры, сейчас — самое время.
Пока летом продажи квартир на вторичном рынке падали, в новостройках они росли на 80–120% ежемесячно, по сравнению с 2018 годом. Но количество квартир в новостройках не резиновое, и в августе вторичка начала подрастать, а в сентябре даже обогнала первичку по темпам выдачи ипотеки.
Так что, если вы задумывались о продаже старой квартиры, сейчас — самое время.
Капремонт не для всех
Рассматриваются изменения в жилищный кодекс, по которым жильцы будут освобождены от уплаты счета по капремонту в течение 5 лет после сдачи дома. Считается, что в первые годы за здание несет ответственность застройщик.
Получается, что денег в фонд капремонта будет поступать меньше и ставка взноса может повыситься.
Получается, что денег в фонд капремонта будет поступать меньше и ставка взноса может повыситься.
Тверские новости
1. Художественной школе им. Серова исполнилось 75 лет.
2. На наб. Афанасия Никитина устанавливают новую большую детскую площадку.
3. С декабря электрички до Москвы переходят на зимнее расписание.
|
|
|
|
