Главные новости недвижимости ушедшей недели
- Коммуналка снова подорожает
- Дольщиков урезали в правах
- Самое популярное слово покупателей
- И другие новости.
Коммуналка подорожает
Нововведение Роспотребнадзора может вызвать рост стоимости тарифов на 40-50%.
К счастью, по закону новые платежки могут прийти только осенью. Отказаться от услуги на общем собрании собственников нельзя, но, если УК будет выполнять работу некачественно, то жильцы в праве обратится в прокуратуру.
Любимые слова покупателей
Эксперты провели анализ переговоров с покупателями новостроек: на первом месте по популярности оказалось слово «цена», на втором «транспортная доступность», третье поделили «отделка» и «выгодные условия приобретения».
Интересно, что только 21% интересуется скидками при первом разговоре, а готовой отделкой интересуются в 60% разговоров. Это значит, что покупателям интереснее приобретать квартиры с ремонтом под ключ.
Средний срок ипотеки вырос
Если в 2017 году люди брали ипотеку в среднем на 15 лет, то в январе 2021 срок увеличился до 19. Хотя, снижение ставок должно было дать обратный эффект: ведь чем ниже ставка, тем ниже ежемесячный платеж, и тем быстрее вы можете погасить кредит.
Почему так произошло? Все просто, как 1-2-3:
1. Недвижимость подорожала: в среднем на 7-10% в год, в 2020-м на 22%.
2. Соответственно, вырос размер кредита: на 32% с 2017 года;
3. Доходы остались на прежнем уровне, а реально располагаемые так даже уменьшились..
Вот и не тянут люди ипотеку на 15 лет, даже под льготные 6%.
Сдаешь посуточно? Плати налог! А лучше два
Собственников жилья, которые сдают его в краткосрочную аренду, зарегистрируют в очередной системе. На этот раз, как «операторов туристического сбора». Собственникам придется получить индивидуальный регистрационный номер на жилье, который будет фигурировать в объявлении.
При этом, их обяжут платить туристический сбор в размере 4%. Это помимо прочих налогов. Короче, бремя собирания налогов с граждан переложили на других граждан. Красивый ход, нечего сказать.
Плохие новости для покупателей новостроек
Раньше дольщик при обнаружении несоответствий в квартире мог отказаться от подписания передаточного акта, потребовать составить акт несоответствий и устранить недостатки до подписания акта передачи.
Группа депутатов внесла законопроект, который лишает дольщика права не подписывать акт приема передачи. То есть в новой редакции 214-ФЗ процесс может стать таким:
1. Обнаружил недостатки.
2. Составил акт несоответствий.
3. Подписал акт приема-передачи.
4. Ждешь устранения недостатков или компенсации.
5. При этом платишь коммуналку.
Так себе инициатива, если честно. Если законопроект примут (пролоббируют), то придется требовать с застройщиков включать в ДДУ дополнительный пункт про расходы на содержание и ответственность за имущество.
Тверские новости
1. Суд заставил Фонд капремонта отремонтировать 280 домов в Твери. Жаль, что приходится обращаться в суд, чтобы Фонд делала свою работу.
2. С 29 марта по 5 апреля будет перекрыт бульвар Радищева всвязи с ремонтными работами Тверской Генерации.