Кто на новенького? ЖК «Макар»
Незаслуженно обойдённый стороной новичок в нашем обзоре.
Советуем приглядеться к этому дому. Внимательно приглядеться!
Проект разработан одним из старейших застройщиков Твери совместно с главным архитектором Алексеем Жоголевым и получился он необычным.
ЖК «Макар» больше напоминает клубный дом или кондоминимум со своей собственной экосистемой.
Первые 4 этажа дома предназначены для коммерческих помещений: магазины, парикмахерские, аптеки, фитнес, ресторан и т.д. А на 4 этаже застройщик хочет открыть детский сад.
Удобно? Пожалуй, да. К тому же, здесь предусмотрен многоуровневый паркинг, поэтому проблем с парковками будет меньше.
Планировки в «Макаре» — отдельная тема.
Здесь нет малогабаритного жилья и студий 20 метров. Зато есть студия 67 м², просторные однокомнатные и двухкомнатные и просто огромные «трёшки» более 100 м².
Сейчас ведутся монолитные работы на 13 этаже, монтируются стены и перегородки, устанавливается остекление. Планируемый срок сдачи — ноябрь 2021 года.
Долго? А половина квартир уже продана. Все что осталось на нашем сайте.
Ещё один дебютант нашего рейтинга — ЖК «Цивилизация»
За фото спасибо Василию Савинову и Анастасии Чешиной
Вроде бы никого не удивишь сегодня таун-хаусами. Но вот ребята смогли!
Во-первых, самой концепцией закрытого посёлка. Ну, не часто это пока в Твери. Во-вторых, расположением. Рискнуть строить большой проект в Аввакумово надо осмелиться. И в-третьих, качеством.
Этот проект действительно не стыдно презентовать клиентам, да и самим жить тоже:
- до центра на машине 10-15 минут;
- идеальная дорога к посёлку;
- центральный водопровод и канализация;
- индивидуальное отопление;
- отличные планировки таунов.
Всего в посёлке есть три типа таунхаусов: 55, 75 и 100 м². Каждый имеет место парковки на два автомобиля. А секции 75 и 100 м² и зоны барбекю.
Сейчас заканчивается строительство первых таун-хаусов и хорошие цены.
Ах да, в-четвёртых! Ещё нас удивили ценой. Об этом по ссылке
Ход строительства
ЖК «Шоколад»
Можно ли жить в «Шоколаде», если нет денег на первый взнос? Оказывается, можно.
Строительство нового комплекса продолжается в обычном темпе. Планируемый срок сдачи первой секции — III квартал 2021 года.
Что хорошего в доме:
— индвидуальное отопление;
— тихое место возле рощи с готовой инфраструктурой;
— квартиры можно приобрести с черновым и готовым ремонтом.
Конкурентов у проекта в данном районе попросту нет, поэтому он просто обречён на хорошие продажи.
Планировки цены можно посмотреть на нашем сайте.
Дом «Юность» (1-ый пер. Вагонников, Заволжский р-н)
Дом для любителей тишины. Стены толщиной в 37 см намного лучше защищают от шумных соседей, чем монолит.
1 этап (III квартал 2020 года)
— чистовая отделка мест общего пользования;
— устройство наружных сетей.
2 этап (IV квартал 2020 года)
— кирпичная кладка стен 10го этажа;
— устройство перегородок из ПГП в помещениях квартир;
— оштукатуривание стен помещений квартир;
— оштукатуривание мест общего пользования;
— электромонтажные работы;
— устройство наружных сетей.
Начато строительство 3 этапа!
На данный момент выполняются работы по армированию фундаментной плиты.
Скоро сдача, а это значит… что Цены вырастут, а квартир не останется.
Бронируйте быстрее! Тем более что акции «Без первого взноса» и «Кредитные каникулы» ещё действуют.
Дом «Вишневый»
Достойное качество? Есть.
Отличные темпы? Есть.
Цены не кусаются? Есть.
— ведется кирпичная кладка наружных стен на 17-18 этажах;
— в местах общего пользования: стяжка пола, штукатурка стен, монтаж лифтов;
— в квартирах: стяжка пола, электроразводка, установка межкомнатных стен, остекление окон с 3 по 13 этаж;
— благоустройств: продолжается вертикальная планировка придомовой территории;
— наружные сети: теплосеть, ливневая канализация, прокладка низковольтных сетей для наружного освещения.
Успейте купить хоть это → Посмотреть цены и планировки
ЖК «Иволга» (ул. Первитинская, Заволжский р-н)
В кадре ведущий блогер агентства недвижимости «Пять звёзд» Василий Савинов
Нет лучше фото, чем селфи дома и довольных Клиентов!
Дом полностью готов к сдаче в эксплуатацию! Осталось только слово за администрацией.
ЖК «Заволжский» (ул. Сергея Есенина, Заволжский р-н)
Фото с официального сайта ГК «Новый город»
Как же быстро растут эти дома…
Кстати, совсем недавно открылись продажи дома №13. Цены пока еще низкие!
Что происходит на стройке:
Дом №10 (сдача в IV квартале 2020):
— завершено: кирпичная кладка стен, система вентиляции, штукатурные работы, наливной пол, устройство кровли, монтаж плитки в местах общего пользования;
— с 1 по 18 этаж: электромонтажные работы, устройство пожарной сигнализации, устройство потолков «Армстронг»;
— идет монтаж лифта;
— остекляются балконы.
Дом №11 (сдача в II квартале 2021):
— завершена кирпичная кладка стен;
— идет: монтаж системы вентиляции, электромонтажные работы, установка стояков отопления и водоснабжения;
— штукатурка стен на 16-м этажах;
— электромонтажные работы с 1 по 18 этаж;
— устройство наливного пола на 13 этаже;
— устройство остекления на 5 и 6 этажах;
— установка стояков отопления и водоснабжения.
Дом №12: (сдача в IV квартале 2021)
— бетонирование стен 13 этажа;
— кладка стен 5 этажа;
— устройство вентиляции с 1 по 6 этажи;
— электромонтажные работы на 2 этаже;
— штукатурка стен 1 этажа.
Цены и планировки не очень радуют: первые слишком быстро растут, а вторые — заканчиваются.
ЖК «Южный» (располагается между ул. Левитана и бульваром Гусева)
Фото с официального сайта ГК «Новый город»
Южный — никому не нужный.
Только не про этот дом. Еще одно чудесное творение ГК «Новый город» для тех, кому нравится отличное качество, но не удобен Заволжский район.
Дом №1: (II квартал 2021 года)
— монолитные работы с 1 по 16 этаж и крышной котельной завершены;
— кирпичная кладка стен 15 и 16 этажа;
— отделочные работы на 10 этаже;
— устройство вентиляции с 1 по технический этаж;
— электромонтажные работы с 1 по 12 этаж;
— сантехнические работы с 1 по 5 этаж.
Дом №2: (II квартал 2022 года)
— бетонирование плиты перекрытия 4 этажа;
— кирпичная кладка цокольного этажа.
Подземный паркинг: выполнено устройство пристенного дренажа.
Торговая галерея: кирпичная кладка наружных стен завершена.
Посмотреть цены и планировки самого нужного дома в «Южном».
ЖК «Мичуринский» (ул. Оснабрюкская, Пролетарский р-н)
Фото из официальной группы ЖК «Мичуринский»
Не хотите заморачиваться с ремонтом в квартире и слышать, как его делают соседи?
Тогда Вам сюда: отличные дома с полностью готовой инфраструктурой! Рядом есть отличная новая школа и детский сад.
3 очередь (сдача во II квартале 2021):
— идет отделка основного фасада;
— в местах общего пользования: отделка вентшахт, дымоходов, отделка подвалов;
— в квартирах: черновая отделка;
— началось: укладка плитки в санузлах, благоустройство дорог и подъездов, монтаж остекления лоджий.
Что плохого?
Цены хорошие только на старте продаж и первой половине стройки. Потом начинают покусывать, а после сдачи дома откровенно больно кусаются.
ЖК «Медовый» (Сахаровское шоссе)
И снова за фото спасибо Василию Савинову
Для тех, кто любит жить в тихом, экологически чистом и безопасном районе.
– шесть домов полностью построено, ведётся отделка;
– продолжается строительство дорог к комплексу;
– ведется строительство нескольких домов одновременно;
– идет благоустройство территории.
Четыре дома уже сданы, один полностью распродан! Поэтому, не тяните с покупкой.
А вот тут цены не кусаются, поэтому жми на ссылку Посмотреть цены и планировки
ЖК «Волга лайф» (ул. Новочеркасская, Заволжский р-н)
Фото из официальной группы Тверского ДСК
Хорошо пристроился между рекой и лесом ЖК «Волга лайф». Детям здесь будет просто отлично! Хотя, почему только детям?
Несмотря на большую высотность, дома здесь не «давят». Места между ними много, дворы полны солнца и парковочных мест.
Пока в продаже только 5 домов, в трёх из которых выбора почти уже нет.
– ведется строительство детского сада;
– ведутся работы на кровле;
– продолжается благоустройство территории комплекса.
Нужна доступная квартира с ремонтом чтобы въехать и жить? Посмотреть цены и планировки
ЖК «Времена года» (мкр-н Южный)
Фото из официальной группы ГК «Иллидиум»
Дом строится очень быстро! За последний месяц он поднялся на 5 этажей!
Планируемый срок сдачи 4 и 5 секции — I квартал 2021 года.
Почему так коротко? Лучше сами Посмотрите большое количество планировок и цены на нашем сайте.
Сданные дома
1. ЖК «Крылья»
ЖК «Крылья» — Каркасно-монолитный дом комфорт-класса, с автономным отоплением. Панорамное остекление, повышенная звукоизоляция стен и дополнительная вентиляция кухни.
Цены и планировки:
|
|
|
|
|
Однокомнатные квартиры |
Двухкомнатные квартиры |
Трехкомнатные квартиры |
2. ЖК «Слобода 1»
+ 12 этажный дом
+ Автономное отопление
+ Кирпичный дом
+ Сформированная инфраструктура
+ Рядом нет застройки.
Цены и планировки:
|
|
|
|
|
Однокомнатные квартиры |
Двухкомнатные квартиры |
Трехкомнатные квартиры |
3. ЖК «Иллидиум 2»
Застройщик ГК «Иллидиум» осуществляет квартальную застройку в двух районах города Твери.
ЖК «Иллидиум» – это 16 этажный монолитно-кирпичный дом с центральным отоплением.
Планировки и цены
|
|
|
|
Однокомнатные квартиры |
Трехкомнатные квартиры |
Горячие предложения
- ЖК «Заволжский». Однокомнатная квартира за 1,6 млн руб. Только в сентябре!
- ЖК «Волга Лайф». Студия с двумя окнами в сданном доме за 1,6 млн руб.
- ЖК «Медовый». Двухкомнатная квартира 45.32 м² за 2 млн руб.
Хотите успеть раньше других? Звоните 73-59-79.
Новости ипотеки
Грустные новости.
Жители Твери в июле купили новостроек в 2 раза больше, чем в прошлом году (+122% по статистике ЦБ). По августу пока данных нет, но по нашим подсчётам динамика примерно та же. Пик спроса обещают на октябрь.
Почему это грустные новости? Да потому что застройщики пользуются этим и повышают цены один, а то и два раза в месяц.
Хорошие новости.
Для новостроек сейчас действует специальная программа господдержки. Но во всех банках ставки по ней отличаются:
- Сбербанк — от 6,1%. Ставка для дома «Вишневый» 1,2%. Рассчитать ежемесячный платеж можно здесь.
- ВТБ — от 6,5%. При подаче заявки в нашем агентстве вы получаете скидку 0,3%.
- ДОМ РФ — от 5,9%;
- Россельхозбанк — от 5,9%. Для ЖК «Заволжский» действует ставка 2,7% по программе «Сельская ипотека».
- Открытие — от 5,99%;
- Газпромбанк — от 6,1%.
- Совкомбанк — от 6,49 %.
- Промсвязьбанк от 5,85%
Подобрать банк с лучшими условиями можно здесь.
В нашем уютном офисе Вы можете получить подробную консультацию по ипотеке, новостройкам и вторичному жилью.
Каталог новостроек Твери
Помощь при оформлении ипотеки
|
|
|
|
