Top.Mail.Ru

Новостройки Твери. Выпуск №41: ноябрь 2020

 
Декабрь — самый «жаркий» месяц в недвижимости. Как в этой жаре не угореть и не купить «кота в мешке»?
 
После месяцев раздумий, многие под конец года решаются на покупку жилья.
 
Все по давней русской традиции – сначала долго запрягать, потом быстро ехать. Но скорость в покупке недвижимости опасна: без тщательной оценки застройщика и проверки ДДУ вы капитально рискуете своими деньгами.
 

Он не читал ДДУ, давай кинем этого л… дольщика. («Нехороший застройщик»)

Для тех, кто решился на покупку в декабре, мы подготовили список наиболее безопасных объектов для вложений.

И небольшой бонус в конце: куда не стоит нести деньги.

ТОП-5 новостроек Твери декабря 2020 + еще одна

  • Дома «Вишневый» и «Вишневый 2»
  • Жилой комплекс «Мичуринский»
  • Жилой комплекс «Заволжский»
  • Жилой комплекс «Южный»
  • Дом «Юность».

Дом «Вишневый» и дом «Вишневый 2»

Фото нашего «ведущего блогера» Василия Савинова и ЖК Брусилово
 
В доме «Вишневый» по этажам уже вовсю ходят комиссии «госприемки»! Буквально сегодня нашему агенту пришлось с клиентом прятаться от высокопоставленных чиновников :).
 
Такими темпами дом будет сдан уже совсем совсем скоро!
 
«Вишневый 2» за месяц вырос на этаж с половинкой. Отличная скорость для монолитных работ, когда за окном -10.
 
 
Фото из официальной группы ЖК «Брусилово» 
 
Но самый главный сигнал для нас не монолит, а доверие покупателей. Половину квартир уже разобрали, а на вторую застройщик регулярно повышает цены.
 
 
Кстати, весь цокольный этаж в домах отдан под кладовые помещения. Жаль только, что приобретать их нужно отдельно.

ЖК «Мичуринский» (ул. Оснабрюкская, Пролетарский р-н)

Фото из официальной группы ЖК «Мичуринский»

Фонд развития механизмов гражданского контроля оценил ГК «РКС» как надежного застройщика России.

Действительно, ЖК «Мичуринский» — достойный конкурент для многих ЖК Твери. Он был первым, кто поднял планку по готовому ремонту в квартирах.

3 очередь уже двигается к своему завершающему этапу. Сдача планируется во II квартале 2021 года.

4 очередь. Фото из официальной группы ЖК «Мичуринский»

В 4 очереди уже залит фундамент. Продажи открыты, так что поспешите с выбором. Цены в этих домах растут с феноменальной скоростью.

4 очередь, пример планировки. Фото из официальной группы ЖК «Мичуринский»

Посмотреть цены и планировки

Дом «Юность» (1-ый пер. Вагонников, Заволжский р-н)

Дом «Юность» — это полностью кирпичный дом с повышенной звукоизоляцией. Так что, если вы любите громко слушать музыку или сами играете на музыкальных инструментах, соседям вы не помешаете.

Особенно радуют невысокие цены и комфортные планировки. Осталось всего 12 квартир, так что поторопитесь с выбором.

Строительство уже подходит к концу, передача квартир должна произойти до 31 марта 2021 года.

Фото из официальной группы ГК «Новый город»

Застройщик «Новый город» снова стал лидером по комфорту жилья в Тверской области. Осталось только подтянуть инфраструктуру и будет не ЖК, а золото! И стоить будет примерно так же.

Стройку можно описать парой слов: она идет на сверхзвуковой скорости. Дом № 10 будет уже сдан совсем скоро, а №11 идет с опережением графика.

Кому интересны подробности, вот они:

Дом №11

— монтаж системы вентиляции и электромонтажные работы с 1 по 18 этаж;
— остекление балконов;
— установка стояков отопления и водоснабжения;
— устройство пожарной сигнализации с 1 по 18 этаж;
— устройство входной группы.

Дом №12 сдача в IV квартале 2021:

— кирпичная кладка на 9 и 10 этажах;
— штукатурка стен 4 и 5 этажа;
— устройство наливного пола на 3-ем этаже.

Дом №13: сдача в II квартале 2022

Бетонирование стен 4 этажа.

Посмотреть цены и планировки

ЖК «Южный» (располагается между ул. Левитана и бульваром Гусева)

Фото из официальной группы ГК «Новый город»

3 секция находится еще на стадии котлована, но спустя 2 недели после старта продаж свободных квартир осталось всего 20%.

Не переживайте, если вы не успели приобрести квартиру. Проекты «Нового города» очень любят инвесторы. Рано или поздно квартиры вернутся в продажу от частников, только уже дороже :(.

Что происходит на стройке:

Секция №1 (II квартал 2021 года):
— отделка мест общественного пользования с 1 по технический этаж;
— электромонтажные работы мест общественного пользования;

Секция №2 (II квартал 2021 года):
— кирпичная кладка 8 и 9 этажа;
— отделочные работы на 2 этаже.

Секция № 3 (II квартал 2021 года):
Разработка котлована.

Подземный паркинг
— устройство дренажа;
— устройство гидроизоляции стен.

Торговая галерея
— отделочные работы на 2 этаже.

Посмотреть цены и планировки.

ЖК «Крылья»

«Постойте, это же уже 6? Что он тут делает?»

  • во-первых, дом уже сдан, а значит он просто «железобетонно» надежный!
  • во-вторых… да просто тут еще есть квартиры! И по смешной цене, учитывая сколько сейчас просят за «двушку» со сроком сдачи 2021 год в каком-нибудь Южном.

А чего стоят французские балконы в двухкомнатных квартирах, ммм…

Жилой комплекс «Крылья»: стильно, достойно, железобетонно.

Ход строительства прочих новостроек

Приятно, что события на стройках в основном хорошие, без срывов сроков или тяжб с дольщиками.

ЖК «Времена года» (мкр-н Южный)

В ноябре на стройплощадке произошел неприятный инцидент — горела кабина башенного крана. Во время пожара никто не пострадал, и кран скоро будет восстановлен. Строительным работам ситуация не помешала и работы ведутся в обычном темпе.

Сейчас продолжается кладка стен и начаты внутренние отделочные работы. С такими темпами строительства начинаешь верить, что дом будет сдан в срок — в I квартале 2021 года.

Однокомнатных квартир еще достаточно в продаже, но вот двушек осталось всего пару штук. После сдачи дома цены будут еще выше. Так что, посмотрите планировки и цены на нашем сайте и поспешите с покупкой.

ЖК «Шоколад»

Монолитные работы сейчас подходят к концу. Не совсем понятно, успеет ли застройщик завершить все работы к сроку сдачи во II квартале 2021. Но кто знает, облицовочные и внутренние работы обычно двигаются быстро.

Планировки цены можно посмотреть на нашем сайте.

ЖК «Медовый» (Сахаровское шоссе)

С этим ЖК вам не придется переживать, сдастся ли дом в срок — квартиры продаются только в сданных домах и с готовым ремонтом.
Два дома уже полностью распроданы.

Огромный плюс, что дома тут строятся по нескольку сразу, и скорость строительства поражает.

Посмотреть цены и планировки

ЖК «Волга лайф» (ул. Новочеркасская, Заволжский р-н)

Фото из официальной группы Тверского ДСК

ЖК у которого плюсы сполна перекрывают минусы. Да, далековато, но есть свой автобус и через пару лет рядом будет еще один мост. Инфраструктура — пока слабенькая, но в процессе строительства.

Огромный плюс: есть квартиры в сданных домах и с готовым ремонтом и цены приятные.

В четырех домах квартиры еще есть, два распроданы. В доме №51 совсем недавно открылся старт продаж.

Посмотреть цены и планировки

Горячие предложения

  • ЖК «Волга Лайф». Осталось всего 5 студий 27 кв.м в сданном доме за 1,5 млн руб.
  • ЖК «Медовый». Студия 21 кв.м с готовым ремонтом в сданном доме за 1,2 млн руб.
  • ЖК «Новый город». До конца декабря трехкомнатная квартира за 3,8 млн руб.

Хотите успеть раньше других? Звоните 73-59-79.

Новости ипотеки

Если вы вдруг пропустили эту новость:

В Тверской области увеличен возраст молодых супругов, которые при рождении детей могут получить выплаты на погашение ипотеки. Раньше нужно было, чтобы одному из супругов было не более 25 лет, теперь возраст подняли до 35 лет. Если вы еще не оформили заявку, рекомендуем это сделать.

Хорошие новости.

Пока действует программа господдержки, рекомендуем ей воспользоваться. Обратите внимане, что разные банки предалагают разные ставки:

  • Сбербанк — ставка за первый год от 0,1%, со второго года 6,1%;
  • ВТБ — от 6,1%. При подаче заявки в нашем агентстве вы получаете скидку 0,3%.
  • ДОМ РФ — от 5,7% с первоначальным взносом от 30%;
  • Россельхозбанк — от 5,9%. Для ЖК «Заволжский» действует ставка 2,7% по программе «Сельская ипотека».
  • Газпромбанк — от 5,9%.
  • Совкомбанк — от 6,49 %.
  • Промсвязьбанк от 5,85%

Подобрать банк с лучшими условиями можно здесь.

В нашем уютном офисе Вы можете получить подробную консультацию по ипотеке, новостройкам и вторичному жилью.

P.S. Антирейтинг новостроек Твери

Покупка здесь только на ваш страх и риск, и не говорите потом, что мы не предупреждали.

Жилой дом на ул. Зинаиды Коноплянниковой 89.

  • Первую очередь застройщик обещал сдать IV квартале 2019 года, а вторую — в IV квартале 2020. Обе очереди пока строятся. Предыдущий дом застройщик строил что-то около 5 лет, ну, вы поняли.

Жилой дом на ул. Мусоргского 36.

  • Ситуация похожая. Строили-строили, потом встали. И уже почти год стоят. Сочувствуем тем, кто купил здесь квартиру.

 

Каталог новостроек Твери

Помощь при оформлении ипотеки

Закрыть

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Политика конфиденциальности
Закрыть

Схема проезда