Застройщики не сбавляют темпы, а мы не перестаем радовать вас свежими обзорами, актуальными предложениями и ипотечными прогнозами (пусть и не очень радостными).
Сегодня мы решили добавить к некоторым ЖК свою оценку по итогам месяца.
Кто же получил звание «Лучших», а кто не оправдал возложенных надежд, читайте в нашем обзоре.
Ход строительства
ЖК «Шоколад» (мкр-н Первомайский)
Фото из официальной группы ГК «Иллидиум»
Застройщик «Иллидиум» все еще не спешит делиться этой плиткой шоколада с дольщиками. Так что, пока терпеливо ждем III квартала 2021 года (или все таки 2022?), чтобы увидеть этот дом во всей красе. Но уже есть на что посмотреть!
Сейчас в домах ведутся устройство кирпичной кладки 7-11 этажей, внутренних инженерных сетей и вовсю идут отделочные работы и остекление.
Квартиры в продаже еще есть, ознакомиться с планировками и ценами можно тут.
ЖК «Ясный»
Фото из официальной группы ГК «Новый город»
Пока кирпичик за кирпичиком возводятся секции нового жк, квартиры расходятся просто с небывалой скоростью.
С «Ясным» все было ясно с самого начала: хорошая инфраструктура, большой выбор удобных планировок и ипотека без первоначального взноса сделали свое дело.
А стройка идет полным ходом: в домах ведутся работы по устройству кирпичной кладки и монтажу плит перекрытия.
ЖК «Заволжский» (ул. Сергея Есенина, Заволжский р-н)
Фото из официальной группы ГК «Новый город»
Надежный застройщик + Качество строительства + Ипотека без первоначального взноса = Гарантия успеха.
ГК «Новый город» не перестает нас радовать. И в первую очередь темпами строительства.
Как дела на стройке:
ДОМ № 6
- кладка стен 2 этажа;
- штукатурка перегородок подвала.
ДОМ № 12
- электромонтажные работы МОП 1-18 эт.;
- устройство водоснабжения и канализации по стоякам;
- устройство остекления балконов 9,15 этажа;
- устройство остекления окон 15-18 эт;
- декоративная штукатурка коридоров 18 эт.;
- устройство потолков типа «Армстронг» 1-18 эт.;
- устройство наружных сетей.
ДОМ № 13
- устройство вентиляции 1-12 эт.;
- кладка стен 8 этажа;
- устройство арматурного каркаса перекрытия 15 этажа;
- штукатурка стен 3 и 5 эт;
Единственное, что омрачает эту радужную картину — отсутствие развитой инфраструктуры. Магазинов нет, детских садиков нет, школы нет.
Но покупателей это ничуть не останавливает, так что хватайте последние варианты.
Посмотрите, что есть в наличии.
ЖК «Южный» (располагается между ул. Левитана и бульваром Гусева)
Этот ЖК ничуть не отстаёт от своих собратьев по ГК. Темпы строительства отличные, территория благоустроена, а все блага цивилизации в шаговой доступности.
На стройплощадке работа кипит:
1 секция:
- благоустройство территории;
- отделка МОП.
2 секция:
- электромонтажные работы 15 и 16 этаж;
- отделочные работы МОП с 1 по 16 этаж;
- остекление с 1 по 16 этаж;
- сантехнические работы с 1 по 16 этаж.
3 секция:
— устройство арматурного каркаса плиты перекрытия 8 этажа;
— устройство кирпичной кладки 3 этажа.
Рассматриваете покупку студии в этом жк? Звоните 73-59-79 — сориентируем по ценам.
ЖК «Мичуринский» (ул. Оснабрюкская, Пролетарский р-н)
С 1 июня в доме №16 по ул. Оснабрюкская началась долгожданная передача квартир новоселам. Так что дольщики 1 секции уже совсем скоро смогут оценить все плюсы этого жк.
Чем точно будут довольны жители «Мичуринского»?
- планировкой;
- благоустроенной территорией;
- готовым ремонтом;
- индивидуальной газификацией.
- Что может расстроить?
- звукоизоляция
- вентиляция
Но как мы уже писали в предыдущих постах, звукоизоляция — одна большая проблема всех современных новостроек.
Плюсов у этого «зеленого» жк все-таки гораздо больше, так что мы с удовольствием расскажем подробности.
Хотите узнать все первыми? Мы подготовили подробный видеообзор со всеми плюсами и минусами ЖК «Мичуринский. Видеообзор и цены вы можете посмотреть тут.
ЖК «Медовый» (Сахаровское шоссе)
Фото из официальной группы Тверского ДСК
В новом доме ЖК «Медовый» стартовали продажи. И не просто в новом доме, а доме с балконами.
В данный момент на территории жк ведется активное благоустройство, так что к вашему заезду в новое жилье все будет готово. Темпами работ Тверской ДСК всегда мог похвастаться.
В нашей статье в разделе Горячие предложения есть очень выгодный вариант студии по акции.
Звоните нам 73-59-79, расскажем подробнее.
ЖК «Лесная мелодия 3»
Фото с официального сайта Тверского ДСК
Слышите этот звук? И нет, это не со стройки. «Лесная мелодия 3» хоть и классическое детище ДСК, но звучит все-таки по-новому. Выглядит стильно, современно, технологично.
Дома сданы, документы готовы, осталось выбрать готовую отделку и заселиться. А пока застройщик благоустраивает территорию, у вас есть время написать нам и выбрать вариант для себя.
И кстати, у нас отличные новости!
Скоро за гипермаркетом Глобус появятся большая современная школа и детский сад, прямо рядом с этим жк.
Окончание строительства планируется на июль 2022 года.
ЖК «Волга Лайф»
Маленький рай для интровертов на берегу Волги привлек уже множество покупателей.
Яркий жк расположен в удаленности от шумного города, окруженный живописной природой и благоустроенной территорией от застройщика. Ну, примерно так описывает свой ЖК застройщик.
В домах предлагаются квартиры с готовым ремонтом, все варианты планировок представлены здесь.
Кстати, мы подготовили подробный обзор ЖК «Волга Лайф».
ЖК «Времена года» (мкр-н Южный)
Фото из официальной группы ГК «Иллидиум»
Так порадовав темпами в начале строительства, к концу ЖК «Времена года» немного сдал свои позиции. Дело дошло даже до переноса сроков.
В принципе, все в духе ГК «Иллидиум»: С — Стабильность.
Но новости со стройки уже вселяют надежду:
- благоустройство территории заканчивается;
- дом готовится к сдаче.
Советуем ли мы приобрести здесь жилье? Да, нет, наверное (сами подчеркните нужный вариант)
Что нам (и вам) понравится:
- планировки (максимум пользы по минимальной цене);
- отделка от застройщика;
- индивидуальное отопление;
- ипотека без первоначального взноса;
- приемлемые цены.
С каждым днем квартир в наличие все меньше, но еще остались хорошие варианты. Посмотрите сами.
ЖК «Времена года 2» (мкр-н Южный)
Фото из официальной группы ГК «Иллидиум»
Как весна сменяет зиму, так и с этими «Временами года» все стабильно.
На стройке ведется устройство монолитного каркаса 9 этажа и начинается устройство кирпичной кладки.
Квартир в продаже пока предостаточно, но поторопиться все-равно стоит. Судя по последним новостям, цены на жилье будут только расти. Но об этом в нашей статье чуть позже.
Дом «Юность»
Застройщик немного припозднился со сроками сдачи, но в целом это его единственное темное пятно на репутации.
Дом мы похвалим: кирпичный, теплый, с хорошей звукоизоляцией и предчистовой отделкой, а также автономным отоплением.
Если вы мечтаете об уютной квартирке в тихом районе, то вам сюда.
Отдельного внимания заслуживает акционное предложение от застройщика: ипотека от 2,1%.
Подробнее тут.
ЖК «Южанка 2»
Фото застройщика
Пока все остальные трубят о стартах продаж, придумывают акции, скидки, ипотеки и прочую маркетинговую шелуху, эти ребята просто взяли и тихо возвели в монолите целый подъезд.
Сдача первого этапа запланирована на конец 2021 года, что порадует тех, кто не хочет долго ждать. Планировки хорошие, отопление индивидуальное, застройщик проверенный. Жаль только, что не предлагают отделку от застройщика.
Немного о грустном
Дом на ул. Коноплянниковой, 89
Горячие предложения
- ЖК «Ясный». Студия 23 м2 с отделкой «под ключ» за 1,770 млн рублей.
- ЖК «Медовый». Акция на старте продаж. Студия 20,11 м2 с отделкой «под ключ» от 1,395 млн рублей.
- ЖК «Лесная мелодия 3». Двухкомнатная квартира 34,40 м2 в сданном доме с отделкой «под ключ» за 2,3 млн рублей.
- Последние квартиры в ЖК «Крылья» отдают почти за бесценок
- Самая низкая ставка по ипотеке в доме «Юность» — от 2,1%.
Хотите успеть раньше других? Звоните 73-59-79.
Новости ипотеки
Президент предложил продлить льготную ипотеку, но с изменением условий: ставка 7% вместо 6,5%, размер кредита с 6 млн рублей до 3 млн рублей во всех регионах.
Что из этого следует?
Как бы нас не успокаивало Министерство строительства, рост цен на жилье продолжится.
Так что с оформлением ипотечного кредита не просто стоит поторопиться, а уже вовсю оформлять заявку. Хотя и с этим могут возникнуть проблемы.
В связи со скорым окончанием льготной ипотеки, все кинулись на ДомКлик оформлять заявки на кредит. Сайт не выдержал натиска и просто перестал работать. Он, конечно, быстро восстановился, но по объему заявок понятно, что спрос на жилье в новостройках не уменьшается.
А пока вот что предлагают банки по программе льготной ипотеке на новостройки прямо сейчас:
- Сбербанк — ставка за первый год от 0,1%, со второго года 5,75%;
- ВТБ — 4,3% на первые 6 месяцев, далее — 6,5%. При подаче заявки в нашем агентстве вы получаете скидку 0,3%.
- ДОМ РФ — от 4,15% с учетом всех скидок. Условия уточняйте.
- Россельхозбанк — от 5,55%. Для ЖК «Заволжский» действует ставка 2,7% по программе «Сельская ипотека».
- Газпромбанк — от 5,55%.
- Совкомбанк — от 6,49 %.
- Промсвязьбанк от 5,45% при наличии страхования.
Подобрать банк с лучшими условиями можно здесь.
В нашем уютном офисе Вы можете получить подробную консультацию по ипотеке, новостройкам и вторичному жилью.
Каталог новостроек Твери
Помощь при оформлении ипотеки
