В июне вверх полез не только столбик термометра, но и цены в прайсах застройщиков. Да еще как! А как, кстати? Об этом чуть ниже.
Ход строительства
ЖК «Шоколад» (мкр-н Первомайский)
Фото из официальной группы ГК «Иллидиум»
Застройщик не спешит со строительством. Кирпичная кладка так и осталась на уровне 7-11 этажей. Но, возможно, строители больше времени уделяют внутридомовому устройству. Зато появилось остекление на первых трех этажах: порадуемся хоть этому.
Рано или поздно, в неспешном темпе «Иллидиума», дом обретет свой окончательный облик. А пока вы можете ознакомиться с планировками и ценами тут
ЖК «Ясный»
Фото из официальной группы ГК «Новый город»
Когда анонсировали ЖК «Ясный» от ГК «Новый город», сразу было понятно, что квартиры разлетятся еще в первый месяц. Хорошая инфраструктура, расположение, репутация застройщика и квартиры с готовым ремонтом сделали свое дело.
Но малое количество квартир в продаже — не самый главный минус.
Квартиры еще в продаже есть, сдача дома планируется в III квартале 2022 года.
Дом «Юность»
Фото из официальной группы дома «Юность»
Дом до сих пор не сдан и это грустно. Жаль, что при этом застройщик не забывает поднимать цены.
Первый и второй этап выглядят готовыми, но ввода в эксплуатацию до сих пор нет. Но если вам нужна хорошая трешка, приглядитесь. Планировки, район заслуживают внимания.
В третьей очереди строительства проданы уже 40% квартир! Хотя строители еще копошатся на этапе котлована.
Подробнее тут.
ЖК «Южанка 2»
Фото застройщика
Тихо, но лихо застройщик взял и построил целый подъезд.
Дом более чем достойный в плане качества и надежности, да и планировки там хорошие. Рядом строят детский сад со школой, в перспективе магазины шаговой доступности и, может быть, даже скверик.
Коробка полностью готова, застройщик монтирует фасад и внутренние инженерные системы.
Берите, пока есть: квартир осталось чуть меньше половины. А срок сдачи так вообще мечта — конец 2021 года.
ЖК «Заволжский» (ул. Сергея Есенина, Заволжский р-н)
Жилой комплекс, который впечатляет количеством построенных и полностью распроданных домов. Хорошее качество, уютные дворы, неплохие парковки, приемлемые цены несомненно добавляют ему плюсов.
Но есть один большой и жирный минус — торговый центр все еще в процессе строительства, детского сада и школы поблизости нет.
Конечно, эту проблему перекрывает личный автомобиль, и многие закрывают глаза на отсутствие шаговой доступности. Так что, дома все выше, а квартир все меньше.
- в доме №12 из 200 квартир осталось 3, дом сдается в конце 2021 года (хотя нам на ухо шепнули, что раньше).
- в доме №13 свободно менее 20 квартир из 200, а до сдачи дома еще год.
- в доме №6 в продаже всего 16 квартир из 110; правда, часть еще не открывали в продажу, но продано около трети.
Посмотрите, что есть в наличии.
ЖК «Южный» (располагается между ул. Левитана и бульваром Гусева)
Фото с официального сайта ГК «Новый город»
1 секция сдана и застройщик потихоньку обзванивает собственников для приемки квартир. Так что, следите за звонками.
Вот что происходит в других секциях:
Секция №2 (II квартал 2021 года):
– отделочные работы МОП с 1 по 16 этаж;
– сантехнические работы с 1 по 16 этаж;
– электромонтажные работы с 1 по 16 этаж.
Секция № 3 (II квартал 2021 года):
– устройство арматурного каркаса плиты перекрытия 11 этажа;
– устройство кирпичной кладки 5 этажа;
– устройство вентиляции с 1 по 10 этажа.
ЖК «Мичуринский» (ул. Оснабрюкская, Пролетарский р-н)
Фото из официальной группы ЖК «Мичуринский»
Вот мы и дошли до ценового вопроса. «Мичуринский» в топе по росту цен!
Застройщик применяет сложную систему ценообразования, поэтому разные квартиры дорожают по разному.
Например, маленькие 1-комнатные прибавили по 2-4% за июнь-май (на 40-100 тысяч рублей) + еще 4% за 2 недели июля.
Некоторые 2-комнатные выросли на 10%, хотя некоторые не подорожали совсем (но этот праздник продолжался недолго).
Неожиданно резко прибавили 3-комнатные квартиры. Основная масса подорожания которых обычно приходится на конец строительства: отдельные лоты прибавили сразу 10%, что существенно.
Рекорд роста цен: трехкомнатные квартиры в «Мичуринском» в 3 очереди подорожали на 500 тысяч рублей.
Тем не менее, квартиры там берут, так как ЖК неплохо зарекомендовал себя готовым ремонтом и индивидуальной газификацией.
Актуальные цены и видеообзор вы можете посмотреть тут.
ЖК «Медовый» (Сахаровское шоссе)
Фото из официальной группы Тверского ДСК
Фраза «пятилетка за три года» в ЖК «Медовый» обретает свой смысл. Застройщик одновременно ведет строительство нескольких домов и занимается благоустройством территории.
Самое приятное, что купить квартиру можно только в сданном доме, и сразу въехать в нее, так как весь ремонт будет уже готовым. Из 13 домов, в пяти квартир уже нет.
И это второй ЖК, который «порадовал» подъемом цен. Примерно это выглядит вот так:
Студии прибавили 6%, что составляет около 100 тысяч рублей.
1-комнатные: +2,5% (40-50 тысяч рублей).
2-комнатные: +5,7% (70-80 тысяч рублей).
Но застройщик регулярно устраивает акции на квартиры в этом ЖК, так что ловите момент.
Звоните нам 73-59-79, расскажем подробнее.
ЖК «Лесная мелодия 3»
Фото с официального сайта Тверского ДСК
Первый дом уже сдан, второй построен и вводится в эксплуатацию, начато строительство третьего. Хоть ЖК и пугает тем, что стоит в поле, но обещают, что скоро рядом появится школа и детский сад.
Подорожание тут самое скромное: менее 1%. Надеемся, что так и будет.
ЖК «Волга Лайф»
Очередной проект от ДСК, где строят все и сразу. Шесть домов уже сдано и два еще пока строятся. Параллельно застройщик занимается облагораживанием территории.
В такую жару невольно завидуешь тем, кто купил там квартиру: ЖК расположен на берегу Волги, а значит можно спасаться от духоты на пляже.
Несравненным плюсом комплекса всегда были цены, но не в этом месяце.
Студии подорожали почти на 100 тысяч или 5000 р/м2 (+6%).
1-комнатные прибавили +6,8%, или + 4000 р/м2.
2-комнатные +4,7% , они же + 3000 р/м2.
Что будет с ценами, пока не понятно, но и снимать со счетов этот ЖК не стоит. Кстати, мы подготовили подробный обзор ЖК «Волга Лайф».
ЖК «Времена года» (мкр-н Южный)
Фото из официальной группы ГК «Иллидиум»
Ждали, ждали, и наконец, дождались: дом готовится к сдаче! Застройщик несколько раз переносил сроки, но обещанного три года ждут, и строители в этот срок уложились. Конечно, это шутка, но дольщикам изрядно потрепали нервы.
Раз уж все идет к завершению, можно рассмотреть этот дом для покупки. Кстати, планировки там довольно удачные. Посмотрите сами.
ЖК «Времена года 2» (мкр-н Южный)
Фото из официальной группы ГК «Иллидиум»
За месяц строители переместились на этаж повыше. В плане скорости работ, все стабильно неспешно.
До проектов «Иллидиума» повышение цен еще не добралось, но кто знает. Поэтому, поспешите, пока квартиры еще есть.
Дом «Вишневый 2»
Дом на Ефимова, 32
Фото с официального сайта строительной компании «Стройгарант»
Во время строительства все дома на одно лицо, и бизнес и эконом класс.
Обманываться не стоит. Этот ЖК будет таким нечастым в нашем городе бизнес классом. Посмотрите, какой симпатичный рендер есть у застройщика.
Квартиры в нем будут без отделки, но со свободной планировкой.
Если вы рассматриваете этот сегмент, звоните нам 73-59-79, подберем нужную вам квартиру.
Горячие предложения
- Летняя акция от «Тверского ДСК»: скидки «до 150 000 рублей» на готовые квартиры с отделкой «под ключ». Акция действует с 9 по 31 июля 2021 года.
- ГК «Новый город»: субсидированная ипотека в Сбербанке от 1,9%. А хотите знать, в чем подвох? Напишите в комментариях «В чем подвох ипотеки 1,9%»
Хотите успеть раньше других? Звоните 73-59-79.
Новости ипотеки
Льготная ипотека действует, но условия ее немного изменились: ставка 7%, максимальный размер 3 млн рублей.
По факту, у банков другие взгляды и цифры по этой программе. Вот что есть сейчас:
- Сбербанк — ставка за первый год от 0,1%, со второго года 6,05%;
- ВТБ — 4,3% на первые 6 месяцев, далее — 6,5%. При подаче заявки в нашем агентстве вы получаете скидку 0,3%.
- ДОМ РФ — от 5,6% с учетом всех скидок. Условия уточняйте.
- Россельхозбанк — от 6,4%.
- Газпромбанк — от 6,4%.
- Совкомбанк — от 6,75 %.
- Промсвязьбанк от 5,85% при наличии страхования.
Подобрать банк с лучшими условиями можно здесь.
В нашем уютном офисе Вы можете получить подробную консультацию по ипотеке, новостройкам и вторичному жилью.
Каталог новостроек Твери
Помощь при оформлении ипотеки
