Самая грустная новость сентября
У застройщика «Талан» 20.09.2021 закончился срок действия разрешения на строительство. Проект, который должен был взорвать рынок новостроек Твери, застрял на этапе монолитного фундамента.
- уникальный двор без машин, зато с Wi-Fi и USB зарядками;
- действительно уникальная архитектура с переменной этажностью;
- настоящий white-box и квартиры с увеличенными окнами;
- шикарные и разнообразные планировки;
- и много чего еще.
Но не будем унывать! Может быть «Новая Тверь» все таки появится. Ведь застройщик, судя по всему, не унывает и продлил в декларации сроки сдачи до 2023 года.
Ура, они сдались!
Дом на Коноплянниковой, 89
Долгожданный дом на ул. Коноплянниковой, 89 наконец-то готов! Закончиться стройка должна была значительно раньше, но что-то пошло не так. К счастью, разрешение на ввод получено и дольщики получают квартиры.
Квартир от застройщика в продаже нет, да и от собственников ассортимента практически нет. Оно и понятно, дом изначально привлек хорошими планировками, неплохой стоимостью, и индивидуальным отоплением.
Гусева, 46
На Гусева-46 застройщик планирует возвести жилой квартал из 58 секций. В конце сентября введены в эксплуатацию 14 и 15 секция. Что интересно, по документам, они должны были быть построены только через год. То ли застройщик разогнался, то ли изначально взял срок «про запас».
Поздравляем дольщиков со скорым заселением!
Квартиры в секциях еще есть. Если вам нужны сравнительно недорогие квартиры, и вам нравится Южный, звоните 73-59-79, расскажем что есть в продаже.
ЖК «Атлант»
В случае строительства ЖК «Атлант» нареканий нет: все точно в срок (почти). В начале октября получено разрешение на ввод в эксплуатацию 4-ой очереди. Планировалось, правда, на конец сентября, но неделя — это не полгода.
Последние квартиры в этой новостройке разобрали еще в начале лета. Если вы очень хотите жить в потрясающе красивом, модном, молодежном, монолитном ЖК «Атлант», то придется ждать предложений от уже нынешних собственников.
ЖК «Заволжский»
В «Заволжском» ситуация обратная — дом №12 получил разрешение на ввод на 3 месяца раньше! Для собственников это отличная новость. Осталось только дождаться, когда застройщик начнет обзвон для получения ключей. Квартир в этом корпусе в продаже от застройщика уже нет.
Увы, не ввелись, хотя должны были
ЖК «Шоколад» (мкр-н Первомайский)
Дом должны были сдать в конце сентября, но сроки перенесли на 4 квартал 2021 года. Местами не закончена кирпичная кладка, остекление, отделка внутренних помещений. Да и благоустройством, судя по состоянию вокруг дома, еще не начинали заниматься.
Поэтому даже 4 квартал — заявление довольно смелое. Зато квартиры в продаже еще есть и довольно неплохие. Уж что-что, а планировки «Иллидиум» создает хорошие.
Дом «Юность»
Первая очередь дома «Юность» начала строиться еще в 2017 году, и должна была сдаться в I-II квартале 2019 года.
К назначенному сроку не успели. К концу III квартала 2019 года дом по факту был готов, но сроки сдачи перенесли из-за проблем с теплоснабжением. Утешение для дольщиков, конечно, слабое.
30 сентября 2021 года наступил второй запланированный срок ввода в эксплуатацию 1 и 2 очереди, но разрешений на ввод что-то не видно. С виду дом готов, так что будем ждать новостей от застройщика.
Во второй очереди остались трехкомнатные квартиры, а вот в третьей можно еще выбрать одно- или двухкомнатную. Планировки и цены можно посмотреть тут.
Ход строительства
Дом «Вишневый 2»
Дом «У ручья» (мкр-н Брусилово)
Фото из официальной группы ЖК «Брусилово»
А дом-то действительно у ручья! Очень хочется перенестись во времени и посмотреть, как застройщик сможет благоустроить это место.
На стройке все спокойно: в 1 секции устанавливают перекрытия над первым этажом, во 2 — занимаются стенами и пилонами второго.
Больше половины квартир уже продано или забронировано, поэтому внимательно изучите оставшиеся планировки и не тяните с покупкой.
ЖК «Заволжский» (ул. Сергея Есенина, Заволжский р-н)
Фото с официального сайта ГК «Новый город»
Дом №6 вырос до 7 этажа, а в доме №13 уже занимаются внутренней отделкой и остеклением. Судя по всему, оба дома сдадут с опережением графика.
Вопреки опасениям многих, строительство торгового центра «Есенин» продолжается. Так что через пару месяцев у местных жителей могут появиться магазины «у дома».
Квартир в продаже совсем не много. Посмотрите планировки, но лучше уточнить, не проданы ли они. Напоминаем, что цены повышаются раз в месяц.
ЖК «Южный» (располагается между ул. Левитана и бульваром Гусева)
Фото с официального сайта ГК «Новый город»
Третья секция строится по плану и должна быть готова ко 2 кварталу 2022 года, но судя по всему это наступит раньше. В 1 секции 2 дома бетонируют стены подвала.
Главной темой обсуждения являются высолы на стенах дома №1, секция 2.Для справки: высолы — это солевые образования, которые, если их не обработать, начнут создавать микротрещены в кирпиче и позже вовсе разрушить его.
Застройщик обещал исправить все до конца октября. Кстати, квартир в этой секции в продаже уже нет.
В остальных корпусах выбора практически нет. Все что осталось, посмотрите на нашем сайте.
ЖК «Ясный»
Фото из официальной группы ГК «Новый город»
Дом №2 обогнал своих собратьев и вырос до 8 этажа. Проекты от «Нового города» всегда сдаются в срок, так что можно покупать квартиры без тени сомнений, что строительство задержится.
Выбор квартир есть, хоть и не большой. Посмотрите планировки.
ЖК «Есенинские поля»
Фото из официальной группы ГК «Новый город»
Первый дом их будущего огромного жилого комплекса дорос до второго этажа. Всего планируется построить двадцать 18-этажных домов. На территории будет отдельная площадка для выгула собак и скейт-парк.
Две трети квартир в первом доме уже разобрали. Цены и планировки можно посмотреть тут.
ЖК «Медовый» (Сахаровское шоссе)
Фото из официальной группы Тверского ДСК
Этот жилой комплекс напоминает небольшой закрытый городок: 60 домов со своей инфраструктурой.
Для работающих в городе, возможно, будет не очень удобно добираться до места работы или отвозить детей по школам и детским садам. Поэтому желателен личный автомобиль.
Если вы работаете на дому, то квартира в этом ЖК для вас отличный вариант: магазин, фитнес-центр и спортивные площадки будут у вас под боком. Пока, конечно, это только проект, но судя по скорости возведения домов, ждать блага цивилизации придется не долго.
Хотите узнать подробнее? Звоните 73-59-79.
ЖК «Лесная мелодия 3»
Фото из официальной группы Тверского ДСК
«После стольких лет? Всегда!»… Да, еще долгое время будет забавно, что очередная «Лесная мелодия» находится в поле без единого намека на деревья.
Шутки шутками, а комплекс строится и успешно продается. Застройщик не обещает собственной инфраструктуры кроме зон отдыха для детей и взрослых. Так что, до магазина придется ездить раз в неделю и оптом. Хотя, этот вопрос поможет решить служба доставки продуктов.
Заинтересовало? Посмотрите Цены и планировки.
ЖК «Волга Лайф»
Фото из официальной группы Тверского ДСК
Несмотря на нехорошие отзывы жильцов (балконы текут, слышимость от ремонтов соседей колоссальная, периодически пропадает свет) и прочие житейские неприятности, новостройка пользуется дикой популярностью.
Его плюсы перекрывают минусы, которые можно встретить в практически каждой новостройке. Тут и тихое место, и речка рядом, и относительная дешевизна квартир.
Просто нужно разумно подходить к покупке: да, это панель, поэтому топот соседей будет слышно, да, тут не налажен городской транспорт, значит рассчитывайте на свой автомобиль.
Главное в любой покупке — не вестись на красивые фасады и рекламу, а оценивать, что вас ждет, когда вы заедите в квартиру. А в целом, все не так плохо :).
Хотите узнать о ЖК больше? Цены планировки можно посмотреть тут.
ЖК «Времена года 2» (мкр-н Южный)
Фото из официальной группы ГК «Иллидиум»
Дом потихоньку начал обретать фасад. У Иллидиума есть еще срок до 3 квартала 2022 года, чтобы закончить все работы, и похоже, что этому суждено сбыться.
Пока дом строится, можете присмотреть себе планировку (они тут отличные). А если решите покупать, не затягивайте, цены регулярно повышаются.
ЖК «Мичуринский» (ул. Оснабрюкская, Пролетарский р-н)
Фото из официальной группы ЖК «Мичуринский»
4 очередь ЖК «Мичуринский» не перестает удивлять. Застройщик придумал новые интересные концепции отделки. На рендерах они выглядят они вот так:
Еще в данной очереди планируется установки системы умный дом. Что это такое, и что в нее будет включено, расскажем отдельно.
Хотим заметить, что РКС — единственный застройщик в Твери, который с августа не поднимал цены. С трепетом ждем чего-то глобального.
Хотите узнать подробнее? Звоните 73-59-79.
Дом на Ефимова, 32
Фото с официального сайта строительной компании «Стройгарант»
Для нашего города дома бизнес-класса редкость. Строится он в историческом центре Твери. По фотографиям со стройки пока не понятно, как он будет выглядеть, но рендеры симпатичные.
Этот же застройщик не так давно закончил строительство дома эконом-класса ЖК «Гармония». Судя по отзывам, дом получился неплохим по качеству.
Интересно узнать о ЖК «Ефимова,32» подробнее? Звоните 73-59-79.
Горячие предложения
- Двухкомнатная квартира в ЖК «Лесная мелодия 3» в сданном доме за 2,5 млн рублей.
- ЖК «Волга Лайф» — студия 21 кв.м. в сданном доме с готовым ремонтом за 1,7 млн рублей.
- ЖК «Заволжский» — до конца октября двухкомнатная квартира с функциональной планировкой и просторной кухней-гостиной 20 кв.м за 3,1 млн рублей.
Хотите успеть раньше других? Звоните 73-59-79.
Новости ипотеки
Напоминаем о действии льготной программы ипотеки на новостройки:
- Сбербанк — ставка за первый год от 0,1%, со второго года 6,05%. Сниженная ставка возможна при страховании жизни и электронной регитсрации сделки, иначе ставка повышается до 7,35%.
- ВТБ — 4,3% на первые 6 месяцев, далее — 6,5%. При подаче заявки в нашем агентстве вы получаете скидку 0,3%.
- ДОМ РФ — от 5,45% с первоначальным взносом от 15+%. При этом можно получить скидку 0,5%, если внести единовременный платеж в 2,6% от суммы кредита, и 1% с суммой 5,2%.
Также с 1 июля изменилась программа «Семейной ипотеки». Теперь она доступна тем, у кого появился первый ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Ставки по программе от 4,3%, максимальная сумма — 6 млн рублей в нашем регионе.
Подобрать банк с лучшими условиями можно здесь.
В нашем уютном офисе Вы можете получить подробную консультацию по ипотеке, новостройкам и вторичному жилью.
Каталог новостроек Твери
Помощь при оформлении ипотеки
