Дом 59 м² на участке 5,7 соток на 3-м Западном пр., 4

Дом в черте города с участком и возможностью всё устроить "под себя"

Если вы ищете тихое и уютное место для жизни — без соседей за стенкой, с собственным участком, в доме с основательными стенами и живой энергией — этот вариант для вас!

✅ Дом 59,2 м² на участке 5,7 соток находится в спокойном переулке — в городской черте. Это не просто дом — это основа для комфортной жизни, где всё можно обустроить по своему вкусу.

✅ Крепкий дом — прочный фундамент будущего

✔️ Материал: шлакоблок + кирпичный фасад по всему периметру
✔️ Фундамент и новая кровля (шифер 2017 года)
✔️Высота потолков — 2,6 м
✔️Комната 13,6 м²
✔️Кухня-столовая 16,1 м²
✔️ Санузел с окном 11,1 м² (возможность сделать удобную ванную комнату)
✔️ Пространство свободного назначения 35,3 м² — идеально под гостиную, мастерскую, кабинет или зону отдыха.

✅ Все необходимые коммуникации уже есть:

✔️ Электричество
✔️ Вода из колодца (4 кольца)
✔️ Газовое отопление (котёл в рабочем состоянии)
✔️ Слив (вместо септика).

✅ Просторный участок 5,7 сотки — ваш личный уголок природы

✔️ Участок правильной формы
✔️ Плодовые деревья и кустарники
✔️ Место под огород и лужайку
✔️ Сарай, бывшая голубятня
✔️ Участок огорожен
✔️ Рядом — пожарный водоём.

✅ Удачное расположение

Дом находится в черте города, рядом с районами Мамулино, Брусилово и бульваром Профсоюзов.
В пешей доступности — школа, остановки, супермаркеты и вся нужная инфраструктура.

✅ Почему это выгодно?

✔️ Цена ниже кадастровой — редкость для жилого дома в городе
✔️ Полная стоимость в договоре — подходит под ипотеку
✔️ Дом уже жилой — можно заехать и постепенно обустраиваться
✔️ Отличный вариант для семьи или тех, кто хочет тишины и земли рядом с городом

 

✅ Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре

Похожие объекты

Особые условия при покупке

• ✅ Скидка по ипотеке от 0,15 до 0,3%
• ✅ Объект проверен юридическим отделом агентства
• ✅ Безопасный расчет с использованием банковской ячейки
• ✅ Полный комплект справок об отсутствии задолженностей
• ✅ Полное сопровождение до вручения ключей.