Главные новости недвижимости ушедшей недели
- Получение налогового вычета упростили
- Специальные накопительные счета для недвижмости
- Хорошие (или не очень) новости для дольщиков.
Упростили получение налогового вычета
Также сократились сроки проверки. Теперь она будет составлять 30 дней с момента оформления заявления на налоговый вычет, а деньги перечисляться уже через 15 дней после ее окончания.
Закон вступает в силу с 1 января 2022 года.
Коттеджи в лесах вне закона
С 2023 года поставить на учет участок, который находится на территории лесного фонда станет невозможно.
В данный момент устанавливаются границы лесничеств. Когда закон вступит в силу, судьбу участков, которые оказались на лесной территории, будет решать суд – сносить постройки на них, или оставить.
Сбер счет для недвижимости
В Госдуму внесен проект о строительно-сберегательных кассах. Суть их в том, что будут созданы специальные счета, деньги с которых можно потратить только на покупку недвижимости. Когда сумма достигнет 30-50% от стоимости квартиры, вкладчик получает право на кредит в этом банке по сниженным процентам: их планируют рассчитывать, как «не более 3% плюсом к ставкам вкладов».
Государство будет начислять на эти счета премию в сумме не более 30 тысяч в год. Мелочь, а приятно.
Застройщикам увеличат штрафы
Готовится приятный для дольщиков законопроект, который заставит застройщиков сдавать дома в срок.
Сейчас, если застройщик нарушает срок, указанный в договоре для передачи объекта дольщику, то за каждый месяц застройщик должен оплатить неустойку в размере 1/150 от ставки рефинансирования, если долщик физлицо.
Жаль только, что редко кто выплачивает неустойку добровольно и дольщикам приходится решать проблему через суд. Тяжбы могут длиться месяцами, а то и годами.
У проекта есть и минусы. Застройщикам в случае форс-мажоров придется торопиться закончить строительство, что может повлиять на его качество. Если в итоге придется выплатить большие штрафы, то компания может обанкротиться.
Жилищные сертификаты урежут
Минстрой планирует ограничить использование жилищных сертификатов. Сейчас с их помощью можно купить как новостройку, так и вторичную недвижимость. Предлагается оставить оплату квартиры в новостройке и строительство индвидуального жилого дома.
Минстрой считает, что покупка недорогих «убитых» вторичных квартир на сертификаты, ведет к росту цен на подобное жилье. Квартиры же в новостройках более качественны, и их покупка простимулирует отрасль.
Тверские новости
1. По итогам 2020 года шесть городов Тверской области вошли в число территорий (всего 76 по России) с благоприятной средой. Это Тверь, Конаково, Старица, Осташков, Удомля и Кашин.
2. Определено, что станция «Новая Тверь ВСМ» новой высокоскоростной магистрали, которая будет проходить через Тверскую область, расположится в районе деревни Курово Калининского района.
