Помогаем продать и купить коммерческую недвижимость или готовый бизнес в Твери

Покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости в Твери и Тверской области. Помогаем инвесторам и собственникам коммерческой недвижимости достичь своих целей.

Почему мы?

 

 

Евгения Неплюева
агент по коммерческой недвижимости
 

 

1. Минимизируем риски

2. Максимизируем прибыль

3. Сокращаем срок проведения сделки

4. Оплата только за реальный результат

5. Не боимся брать на себя ответственность


Наши компетенции

 

1. Анализ рынка

2. Маркетинг и реклама

3. Экспертиза объектов

4. Юридическое сопровождение

5. Риск-менеджмент (оценка скрытых рисков)

Собственникам и застройщикам коммерческой недвижимости

Пустующее помещение, за которое надо платить налоги и коммуналку — самый страшный сон владельца коммерции.

1. Точный расчет стоимости

Анализируем спрос на коммерческую недвижимость из открытых и закрытых источников. Знаем цены недавно проданных объектов. На первой встрече предоставим анализ цен объекта по собственной технологии.

2. Размещение на специальных платных площадках

Рекламируем ваш объект на платных площадках с коммерческой недвижимостью и готовым бизнесом. Используем максимум рекламных возможностей, помимо площадок с объявлениями.

3. Используем партнерскую сеть

Готовим презентацию вашего объекта и рассылаем по партнерской сети в ближайщие регионы.

4. Объявления не как у всех

Выполняем профессиональную фото- и видеосъемку вашего объекта. Составляем продающее объявление. Такие объявления получают на 30% больше звонков.

5. Система учета Клиентов

Все обращения Клиентов фиксируются автоматически. Нам не обязательно рекламировать объект. Достаточно только позвонить интересантам и предложить им ваш объект.

6. Командная работа

Продажей объекта занимается агент по коммерческой недвижимости, руководитель, юрист и маркетолог. Вы всегда будете в курсе того, каков наш следующий шаг и что мы делаем для продажи.

Покупателям или инвесторам

1. Уберегаем от юридических ловушек при покупке или аренде

Нарушение прав третьих лиц, обременения, долги, мошенничество... Это не полный перечень возможных проблем.

2. Проводим детальную экспертизу объектов

Стоит ли этот объект вложений или нет? Чтобы дать ответ на этот вопрос, необходимо провести детальную экономическую, юридическую и техническую экспертизу

3. Исследование рынка

Сделаем для вас сравнительный анализ инвестиционной привлекательности нескольких объектов. Вам остается выбрать лучший.

4. Переговоры с собственником

Часто собственники не готовы идти на уступки по цене. Мы поможем вам добиться лучших условий на покупку или аренду на деле.

5. Поможем найти арендаторов на вашу собственность

Если вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость и зарабатывать на аренде, мы возьмем на себя весь цикл: от поиска помещения до поиска арендаторов. Вам остается только следить за пополнением вашего банковского счёта

Возможные риски при покупке коммерческой недвижимости

1. Права собственности третьих лиц

Первоначальный владелец помещения, оформляя договор покупки коммерческой недвижимости, оставил лазейки, позволяющие сохранить право собственности.

2. Состояние здания или помещения

Покупатель уже после оформления сделки может столкнуться с необходимостью значительных финансовых затрат, требующихся для приведения объекта недвижимости в надлежащее состояние.

3. Переплата за объект

Реально оценить стоимость объекта можно только после глубокой экспертизы. Как юридической, так и экономической. Оценка будет адекватной только в том случае, если вы сотрудничаете с грамотным и квалифицированным специалистом.

4. Долги по платежам

Коммунальные, налоговые, перед предыдущим собственником и по банковским кредитам. Эти долги придётся гасить вам, как новому собственнику.

5. Скрытые обременения

Не все обременения видны в выписке из ЕГРН. Непогашенная задолженность перед первым собственником или договоры аренды сроком менее 1 года не видны, но сулят много неприятностей, вплоть до потери денег и помещения.

6. Переоценка ликвидности

Существуют схемы введения потенциального покупателя в заблуждение относительно ликвидности объекта. Чтобы их распознать, нужна комплексная оценка рынка, самого объекта и юридической составляющей сделки.


Закрыть

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Политика конфиденциальности
Закрыть

Схема проезда