Материнский (семейный) капитал

Материнский капитал — мера поддержки государством семей с детьми. Закон был принят в 2007 году.

В 2019 году размера материнского капитала не изменится и составляет 453 026 рублей. Следующая индексация будет в 2020 году, до 470 241 рублей. Федеральная программа продлится до 31 декабря 2021 года, если не будет продлена.
Выплату могут получить:
  • женщины или мужчины (вдовцы или единственные усыновители) родившие или усыновившие второго или последующего ребенка
  • несовершеннолетний ребенок, если его родители или усыновители лишены права на сертификат.

По данным ПФР в 92% случаев мат. капитал используется для улучшения жилищных условий.

Самое главное

  1. Если ребенку менее трех лет, то мат. капитал используется только на погашение ипотеки. Если ребенку больше трех лет, то можно использовать сертификат напрямую для расчета с продавцом.
  2. Обязательное условие — оформление приобретаемой собственности на всех членов семьи. Только тогда Пенсионный фонд перечислит деньги на счет продавца или в банк на погашение ипотеки, в срок до двух месяцев. Важно до начала сделки взять справку в Пенсионном фонде о состоянии счета.

Хотите купить вторичку?

Основная сложность в том, что не каждый продавец захочет ждать сумму мат. капитала два месяца. Такая схема расчета прописывается в договоре купли-продажи.

Наш совет: взять ипотеку и рассчитаться с продавцом, а затем погасить ипотеку материнским капиталом. Банки всегда одобряют такие заявки, так как возврат их денег гарантирован.

Выбираете новостройку?

Здесь нет никаких сложностей. Застройщики идут на эти условия.

Ипотека + мат. капитал

Есть важный момент. Когда мы оформляем ипотеку, то квартира находится в залоге у банка. Если среди собственников есть дети, банк требует разрешение органов опеки на залог объекта недвижимости. Для получения разрешения органов опеки требуется собрать пакет документов на приобретаемый объект и написать заявление.

Продажа жилья, купленного с использованием мат. капитала

Если среди собственников есть несовершеннолетние, то продать жилье можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства. При этом необходимо будет обеспечить улучшение жилищных условий или хотя бы их сохранение.

Несовершеннолетним должны быть выделены доли как и в предыдущем жилье.

Если все члены семьи уже достигли 18-ти лет, для реализации квартиры достаточно согласия собственников.

Если за квартиру еще не погашена ипотека, то необходимо получить разрешение банка на продажу.

Если после продажи покупка не планируется, то необходимо перечислить на банковские счета детей стоимость их долей в проданной квартире.

Что мы делаем для вас?


Поделиться
Класс
Отправить

Наши контакты

Закрыть

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Политика конфиденциальности
Закрыть

Схема проезда