Новостройки Твери. Выпуск №40: октябрь 2020

Ход строительства

Ничто так не радует глаз, как быстро растущий дом. Особенно, если вы уже купили там квартиру.

И сегодняшний выпуск новостей мы решили посвятить самым быстрым из новостроек. А чтобы не было слишком «сладко», добавим немного разочарований в наш обзор.

В плане темпов группа компаний «Иллидиум» просто поражает скоростью строительства. А ведь когда-то было столько нареканий в адрес застройщика по поводу сроков сдачи.

Что же изменилось?

Финансирование. Теперь ни кризис, ни коронавирус не мешают застройщику возводить свои проекты. Один из них — ЖК «Шоколад».

ЖК «Шоколад»

Отличные дома с индивидуальным отоплением рядом с Первомайской рощей. Расположению в экозоне может позавидовать только ЖК «Лесная мелодия 2», у которой под боком Бобачевская роща. Кстати, сейчас квартир в ней нет, поэтому любителям пробежек по тропам парка советуем обратить внимание на ЖК «Шоколад».

Сейчас почти завершены монолитные работы и первую секцию планируется сдать ко II кварталу 2021 года.

Радуют здесь и удачные планировочные решения, ипотека без первоначального взноса (осторожно, есть нюансы) и возможность заказать отделку от застройщика.

А вот окружение из деревянных двухэтажек радует не очень. Надеемся, что до поры до времени.

Планировки цены можно посмотреть на нашем сайте.

ЖК «Времена года» (мкр-н Южный)

Следующий проект от ГК «Иллидиум» с фантастической скоростью строительства. Нравится мкр. Южный? Присмотритесь к этому дому.

Еще в июне здесь было всего 4 этажа монолита. Прошло 4 с небольшим месяца и этажей уже 16. Круто-круто!

Но темпы темпами, а что же еще тут хорошего?

— простые, но удобные планировки;
— индивидуальное отопление;
— отделка от застройщика;
— возможность взять ипотеку без первого взноса;
— вполне вменяемые цены.

Минусы?

Куда без них. Традиционно плотная застройка в Южном, проблемы с дорогами, пробки.

Сейчас монолитные работы полностью закончены и ведется кладка стен. Что очень кстати, ведь приближается срок сдачи дома — I квартал 2021 года.

Посмотрите планировки и цены на нашем сайте.

Дом «Юность» (1-ый пер. Вагонников, Заволжский р-н)

Скромно, зато добротно: дом из полноценного кирпича, а не как у некоторых (не будем показывать пальцем).

Дом Юность — это повышенная звукоизоляция и автономное отопление за очень приятную цену! Сейчас уже заканчивают кладку последнего этажа, а на нижних даже готова отделка подъездов.

Особенный плюс: на квартиры в этом доме можно оформить ипотеку без первоначального взноса + кухня в подарок при покупке квартиры в ноябре. Напишите нам, и мы расскажем вам как.

Сдачу первого этапа обещают уже в ноябре.

Искренне хочется пожелать застройщику не столкнуться с бюрократической волокитой и обрадовать дольщиков до нового года.

Не обошлось и без разочарований: от такого дома хотелось бы потолков повыше и чуть более высоких темпов строительства.

Выбор квартир уже скромный, вот, что осталось. Ждем старт продаж новой очереди, подпишитесь, чтобы не упустить.

Дом «Вишневый» и дом «Вишневый 2»

Над домом «Вишневый» не прекращаются работы, и по его виду определенно можно сказать, что задержек со сдачей не будет.
 
Сейчас в нем ведутся работы над отделкой квартир, доделывается внешняя кирпичная кладка и благоустраивается территория.
 
Дом «Вишневый 2» ростом мал, да удал.
 
Спустя всего месяц с начала бронирования квартир и недели старта продаж студий в нем уже нет (только если «из под полы»). Доверие со стороны покупателей — хороший признак.
 
Однокомнатных осталось тоже немного, а к концу года с нынешним спросом не будет совсем. Да и «двушек» выкупили добрую половину.
Правда, студии на раннем этапе там покупают в основном инвесторы, которые их потом продадут, поэтому возможность купить остается.
 
Не хотите переплачивать? Напишите или позвоните, найдем для вас что-нибудь.
 
 

Как же скучно писать про эту новостройку: все ровно, как по часам.

Строят, сдают. Строят, сдают. Никаких тебе задержек, слухов о банкротстве, происшествий и прочего.

По темпам строительства к застройщику нареканий нет: дома №10 и №11 уже вышли на финишную прямую. «Десятка» должна быть сдана в конце года, а «одиннадцатый» — либо в конце 2020, либо в начале 2021.

Тут «Новый город» достоин отдельной похвалы за скорость, ведь 11-й дом по проекту планировалось сдать во II квартале 2021 года, а стройка идет с большим опережением графика. Главное, чтобы это не сказалось на качестве.

В принципе, про дома №12 и №13 и говорить особенно нечего. «Все идет по плану».

Дом №12 сдача в IV квартале 2021:

— монолитный каркас готов;
— кладка стен на 3 и 4 этаже;
— устройство вентиляции с 11 по 15 этажи;
— электромонтажные работы на 5, 6, 7 и 8 этаже;
— штукатурка стен 2 этажа;

Дом №13: сдача в II квартале 2022

Тут пока все на уровне устройства опалубки плиты перекрытия подвала.

А еще мы хотим похвалить застройщика за…

Возможность купить квартиру с мебелью! Причем включить всю стоимость в ипотеку. Это действительно удобно.

А что цены?

Как по нам, так не самые лучшие в городе.

Честно, «Новый город», 2,3 млн за «однушку» 40 к.в.м без ремонта со сдачей в 2022? За эти деньги можно купить готовую рядом в ЖК «Иволга» или других домах с гораздо более близким сроком сдачи, да еще и с индивидуальным отоплением.

Акции?

Есть. Например, «медицинское онлайн-сопровождение в подарок». Купите квартиру и вас бесплатно будут консультировать «лучшие врачи Москвы». Надеюсь, не на почве нервного расстройства из-за качества квартиры.

Есть и другие, типа «квартира всего за N рублей». Но будьте осторожны! Тут все по классике «таких квартир уже нет, посмотрите другую с перламутровыми пуговицами дороже».

Хотите знать реальные цены? Вы знаете что делать «Better call» (4822) 735-979

Посмотреть цены и планировки

ЖК «Южный» (располагается между ул. Левитана и бульваром Гусева)

Тоже «быстрострой» и тоже от «Нового города».

Хорошее место, хороший дом, хорошие планировки, хороший темп…

Но вы видели эти цены?

78 тысяч за «квадрат» в студии. 78, Карл! И 60 тысяч за «однушку». БЕЗ ремонта.

А квартир в наличии почти нет… Парадокс. Пока покупатель голосует рублем за ЖК «Южный».

Но давайте о хорошем

— своя автономная котельная, что так кстати для мкр. Южный;
— отдельный паркинг, проблем с парковками должно быть меньше;
— у дома будет пристроенная часть с магазинами, что тоже удобно;
— планировки большинства квартир довольно удобные.

Дом №1: (II квартал 2021 года)

Уже на этапе отделочных работ, есть все основания полагать о сдаче дома раньше заявленного срока

Дом №2: (II квартал 2022 года)

— бетонирование стены перекрытия 12 этажа;
— каменная кладка 4, 5 и 6 этажа;
— устройство вентиляции с 1 по 10 этаж.

Посмотреть цены и планировки.

ЖК «Мичуринский» (ул. Оснабрюкская, Пролетарский р-н)

«Этот комплекс был из тех, что точно держат срок».

Несмотря на определенный негатив со стороны дольщиков, которые не читают договор, претензии по срокам к дому безосновательны.

И это один из первых ЖК, в которых после сдачи дома будет полностью готовый ремонт в квартирах. Варианты отделки ограничены, но это не смущает покупателей, которых довольно много.

Хотите здесь но без отделки застройщика? Позвоните (4822) 735-979, попробуем договориться.

3 очередь (сдача во II квартале 2021):
— завершается отделка вентшахт, парапета, установка водопровода и отделка подвала;
— идет монтаж лифтов и устройство фасада;
— устанавливается спортивная площадка около дома;
— начато остекление лоджий и прокладка дорог и проездов.

Продажи в 4 очереди уже открыты!

Цены официально не разглашаются, планировки «на отрисовке». А у нас есть, приходите и успейте оформить покупку по самой интересной цене.

Посмотреть цены и планировки

ЖК «Медовый» (Сахаровское шоссе)

Панельное домостроение на то и панельное, чтобы бить рекорды по скорости. И Тверской ДСК строит не просто быстро, а нереально быстро.

У вас есть машина, и вы ищете комфортное, безопасное и недорогое жилье? Советуем присмотреться к ЖК «Медовый».

Все дома строятся одновременно и квартиры продаются только в полностью сданных домах.

– шесть домов полностью построено, ведётся отделка;
– продолжается строительство дорог к комплексу;
– идет благоустройство территории.

Два дома уже распродано! Посмотреть цены и планировки

Осторожно, разочарование!

Квартиры продаются с готовым ремонтом, но из-за высокого спроса ремонт делать не успевают. Поэтому не рассчитывайте въехать сразу после покупки. Придется подождать 2-3 месяца, а то и побольше.

ЖК «Волга лайф» (ул. Новочеркасская, Заволжский р-н)

Фото из официальной группы Тверского ДСК

Большой проект от Тверского ДСК, который полюбился многим.

Удаленность от города, берег реки и отличная экология мало кого оставят равнодушным.

В продаже сейчас есть квартиры в сданных 4 домах, один уже полностью распродан. На данный момент там строится очередной корпус и благоустраевается территория.

Нужна доступная квартира с ремонтом чтобы въехать и жить? Посмотреть цены и планировки

ЖК «Лесная мелодия 3» (мкр-н Южный)

Тихо и незаметно, как японский нинзя, вырос в поле Южного большой комплекс из двух домов. А чего еще ожидать от Тверского ДСК? Быстро — их второе «я».

Квартиры пока не в продаются, ждем ввода в эксплуатацию и старта продаж.

Горячие предложения

  • Последние квартиры в ЖК «Иволга»: сдача дома в этом году
  • ЖК «Волга Лайф». Трехкомнатная квартра в сданном доме с ремонтом за 2,9 млн руб.
  • ЖК «Медовый». Студия 18 кв.м с готовым ремонтом в сданном доме за 1,2 млн руб.
  • Дом «Юность» дарит сертификат на кухню при покупке квартиры.

Хотите успеть раньше других? Звоните 73-59-79.

Новости ипотеки

Если вы вдруг пропустили эту новость:

В Тверской области увеличен возраст молодых супругов, которые при рождении детей могут получить выплаты на погашение ипотеки. Раньше нужно было, чтобы одному из супругов было не более 25 лет, теперь возраст подняли до 35 лет. Если вы еще не оформили заявку, рекомендуем это сделать.

Хорошие новости.

Для новостроек сейчас действует специальная программа господдержки. Но во всех банках ставки по ней отличаются:

  • Сбербанк — от 6,1%. Ставка для дома «Вишневый» 1,2%. Рассчитать ежемесячный платеж можно здесь.
  • ВТБ — от 6,5%. При подаче заявки в нашем агентстве вы получаете скидку 0,3%.
  • ДОМ РФ — от 5,9%;
  • Россельхозбанк — от 5,9%. Для ЖК «Заволжский» действует ставка 2,7% по программе «Сельская ипотека».
  • Открытие — от 5,99%;
  • Газпромбанк — от 6,1%.
  • Совкомбанк — от 6,49 %.
  • Промсвязьбанк от 5,85%

Подобрать банк с лучшими условиями можно здесь.

В нашем уютном офисе Вы можете получить подробную консультацию по ипотеке, новостройкам и вторичному жилью.

Каталог новостроек Твери

Помощь при оформлении ипотеки

Закрыть

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Политика конфиденциальности
Закрыть

Схема проезда