Квартира в новостройке. Выбрать с ремонтом или без?

Для начала давайте посмотрим, какая бывает отделка в новостройках.

Черновая отделка

Голые стены, иногда даже без внутренних перегородок. Будет дверь, радиаторы, пластиковые окна, подоконники. Вам придется возвести перегородки, залить пол, подготовить все поверхности к отделке. Да здравствуют десятки мешков строительных смесей из Леруа Мерлен!

Подготовка под чистовую отделку

Полностью подготовленная к финишной отделке квартира. Уже сделана стяжка пола, выровнены стены, выполнена разводка электричества.

Плюсы:

+ Можно воплотить индивидуальный дизайн-проект
+ Можно существенно сэкономить, если выбирать самые дешевые стройматериалы и делать ремонт своими силами.

Минусы:

– Ремонт занимает от 2 до 4 месяцев, иногда дольше
– Обязательно потратите много времени и нервов
– Мало кому удается уложиться в изначальный бюджет и сроки.

С готовым ремонтом под ключ

Вам нужно только выбрать люстры, шторы, мебель и бытовую технику. Вся косметическая отделка, двери и сантехника уже будут на месте.

Никаких мешков со смесями, грязи в подъездах и звуков дрели с утра до вечера.

Новостройки с готовым ремонтом часто выбирают ипотечники. Не каждый может платить ипотеку и находить деньги на ремонт. А разница в 2-3 тысячи рублей ежемесячного платежа не кажется такой большой суммой. Например: отделка от застройщика стоит 8000 рублей за кв. м. Для однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м стоимость ремонта составит 304 тыс. рублей.

Плюсы:

+ Переехать и полностью заселиться можно значительно быстрее
+ Отделка от застройщика дешевле, чем самостоятельный ремонт
+ Удобно для ипотечников, так как ремонт входит в общую сумму кредита
+ Если все квартиры в доме сдаются только с отделкой, вы будете избавлены от постоянного шума ремонта.

Минусы:

– Ограниченный выбор материалов. Обычно застройщик предоставляет на выбор 2-3 типовых вариантов отделки.

Какой вид отделки выбрать?

Для сдачи в аренду

Тут логичнее покупка квартиры с готовым ремонтом. Такую квартиру останется только обставить мебелью и сразу можно сдавать.

Для личного проживания

Если вам важно сэкономить, выгоднее квартира с ремонтом. Во-первых, вы можете сразу в нее переехать и не платить аренду. Во-вторых, на самостоятельном ремонте едва ли получится сэкономить — отделка от застройщика дешевле.

Если же вы задумали ремонт по индивидуальному дизайн-проекту, отделка от застройщика покажется вам недостаточно изысканной. Однако, имейте ввиду, при продаже квартиры высококлассный ремонт никогда не окупится.

 

Люди также читают

Какие стены лучше?
кирпич, панель или монолит

Как принять квартиру от застройщика

10+ причин почему откажут в ипотеке

12 «НЕ» при покупке новостройки Что сделать, чтобы не отказали
в ипотеке?
Полезные статьи о недвижимости

Закрыть

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Политика конфиденциальности
Закрыть

Схема проезда