Ипотека без первоначального взноса в Твери 2020

Как купить квартиру без первоначального взноса в новостройке или вторичке. Варианты, условия, требования и риски.

Почему банки требуют первоначальный взнос

Так банки минимизируют свои риски и проверяют ваши финансовые возможности. Если вы смогли накопить на первый взнос по ипотеке, значит вы ежемесячно откладывали деньги и хорошо дисциплинированы в финансовом плане.

Кроме того, ипотека выдается на длительный срок, и банк рискует своими деньгами. А получая часть стоимости квартиры в виде первоначального взноса, он минимизирует свои затраты и риски.

Какую квартиру можно купить в ипотеку без первоначального взноса в Твери

Можно купить и вторичку, и новостройку. НО!

Официально в банках Твери нет программ без первого взноса по ипотеке: обязательное требование — наличие минимальной суммы в размере 10-20% от стоимости квартиры.

Некоторые банки предлагают якобы такую ипотеку, а по факту просто дают кредит на первый взнос. Поэтому не каждую квартиру можно купить, не имея собственных средств.

Кому в Твери нужна ипотека без первоначального взноса

  1. Накоплений нет совсем
  2. Накоплений не хватает для минимального взноса (меньше 10%)
  3. В качестве первого взноса предполагается продать квартиру
  4. Деньги хранятся на вкладе и за досрочное снятие придётся пожертвовать процентами
  5. Накопления нужно сохранить на ремонт, а у застройщика нет таких квартир

Как купить квартиру в Твери без первого взноса в новостройке или вторичке

Вариантов ипотеки без первого взноса несколько, и все они являются лазейками в обход требований банка.

1. Под залог имеющейся недвижимости. Если у вас есть квартира, но нет накоплений, а вы хотите купить новую или для детей. Вы можете получить кредит под залог имущества, если у вас нет накоплений. Есть ограничения!

2. Потребительский кредит на родственника или на себя. Довольно частый вариант, если позволяет доход.

3. По программе застройщика. Некоторые, но далеко не все застройщики предлагают свои программы покупки квартиры в Твери для тех, у кого не хватает на первоначальный взнос по ипотеке. Тут надо быть осторожным, так как иногда подобные схемы могут быть рискованными.

4. С завышением и встречными расписками на вторичном рынке. В данном случае продавец как бы подтверждает распиской получение от вас денег в качестве первоначального взноса. Рискованная схема, работать только с проверенными объектами!

ВАЖНО! Не каждую новостройку в Твери и квартиру на вторичном рынке можно купить в ипотеку без первого взноса.

Риски ипотеки без первоначального взноса

  1. Больше платеж по ипотеке
  2. Повышенная финансовая нагрузка
  3. Схемы с застройщиками и расписками "серые"
  4. По сути, вы переплачиваете за квартиру на размер первоначального взноса

Покупать квартиру без первого взноса или копить?

Однозначного ответа нет. Все зависит от вашей ситуации и потребности:

- дохода
- размера накоплений
- есть ли у вас другая недвижимость
- есть ли доступные варианты на рынке
- насколько остро стоит потребность в квартире.

Чтобы вам было проще определиться, мы мы собрали все аргументы за накопления на первый взнос по ипотеке и покупку квартиры без первоначального взноса

Копить

Не копить

1. Тренируетесь откладывать, соблюдать финансовую дисциплину, вам будет проще с ипотекой 

2. Меньше будет финансовая нагрузка 

3. Больше выбор вариантов (не все застройщики предлагают и не каждую вторичку можно купить без первого взноса)

4. Если потом решите купить без первого взноса, то у вас на руках будут деньги на ремонт

5. Накопления можно инвестировать и получать прибыль.

1. Цены растут постоянно, если не получается откладывать по 25-40 тысяч рублей ежемесячно, то можно копить вечно

2. В подходящем для вас доме может не остаться квартир

3. Если вы снимаете квартиру, то накопить очень сложно и это двойная нагрузка, лучше сразу переехать в квартиру

4. Инфляция съедает часть накоплений и рубль может обесцениться (происходит раз в 5 лет)

5. Можете сорваться и купить машину (было с 2-мя нашими клиентами)

В общем, чтобы принять верное решение нужен детальный расчет ситуации и профессиональный прогноз по ценам на недвижимость.

Рассчитать ипотеку без первоначального взноса и подобрать квартиру

Воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки и получите сразу подходящие варианты квартир в новостройках и вторичном фонде. Бонус — мы пришлём вам одну из наших 40 статей о тонкостях покупки и ипотеки на выбор.
 

Трудности ипотеки

По статистике, каждый третий заёмщик получает отказ в ипотеке. Банки не раскрывают причин, но их может быть несколько. Самые распространённые:

1. Кредитная история

2. Недостаточный доход

3. Ошибка в оформлении заявки

4. Ошибочные данные в системе о заёмщике.

Подробнее можете прочитать в нашей статье "Почему банки отказывают в ипотеке"

ВАЖНО! Даже если вам отказали, проблему можно решить. 98% наших клиентов получают одобрение банка.

Получить консультацию по ипотеке в Твери по телефону (4822) 73-59-79


Закрыть

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Политика конфиденциальности
Закрыть

Схема проезда